Page 60 - REVISTA URBANA 91 (WEB)
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INMERSIÓNINDUSTRIA









                                         ¿Qué dicen los constructores?
                                         Revista Urbana consultó a Álvaro Vélez, gerente General de constructora Triada y Fuad Velasco, socio de
                                         Nexus Capital Partner, quienes compartieron su visión sobre las perspectivas del mercado de oficinas.

                                         ¿Cuál es la perspectiva del mercado de ofi-  1#'234/4$05C'60$'0'#$/2$%.0.',0'$#/#54101'1#'.#%28
                                         cinas y cuáles serán los determinantes de   -0.'-0<2.'B.#0C':"5/0$12'.#/"7#.0.'7.2/#525'1#'
                                         su desempeño en el futuro próximo?       /2-"$4/0/4;$C' /.#0/4;$' <' /2$%.2,' 9"#' 7#.14#.2$'
            “EN UN PLAZO QUE PUEDE       +,'-#./012'1#'234/4$05'5#'60'0'.#/"7#.0.'#$',0'-#8  #34/4#$/40'72.'#,'%.0:0A2'.#-2%2C'54$'1#A0.'1#'%#$#.'
            SER DE DOS AÑOS, EMPRESAS    1410'9"#'060$/#'#,'/":.4-4#$%2'1#'60/"$0/4;$'<'  "$'72./#$%0A#'1#'%.0:0A2'$2'7.#5#$/40,C'9"#',,#@;'
            QUE DISMINUYERON SUSTAN-     #6#$%"0,-#$%#' ,0' 70$1#-40' 5#' /2$%.2,#' 2' 34$0,8  70.0'7#.-0$#/#.>
            CIALMENTE EL ÁREA DE         -#$%#'1#5070.#=/0>'?0.0'0,@"$05'0/%464101#5'1#'  +,'1#50..2,,2'1#'$"#625'7.2<#/%25'1#'234/4$05'1#8
            OFICINAS, VAN A ENCONTRAR    %.0:0A2'7#.-0$#/#.B'#,'%.0:0A2'.#-2%2C'/2-:4$08  :#'/2$%#-7,0.'145#H25'1#'-0$#A2'1#'/0,4101'1#'
            LA NECESIDAD DE RETOMAR      12'/2$'0545%#$/40'0',0'234/4$0'"$05'72/05'D2.05'0',0'  04.#'/2$'6#$%4,0/4;$'<'34,%.25'#34/4#$%#5C'=2$05'/28
            MAYOR ÁREA, BUSCANDO         5#-0$0C'2%.05'0/%464101#5'62,6#.B$'0'5#.'7.4$/470,8  -"$#5'0:4#.%05'70.0'#,':4#$#5%0.'1#',25'2/"70$%#5'
            RECUPERAR PROCESOS DE        -#$%#'7.#5#$/40,#5C'/2-2'52$'#,'%.0:0A2'1#'14.#/8  /2-2'7,0=2,#%05'#$'/":4#.%05C'%#..0=05'<'7.4-#.25'
            COMUNICACIÓN, CREACIÓN Y     /4;$C' 7,0$#0/4;$C' 1#34$4/4;$' 1#' #5%.0%#@405C' /.#08  74525C' .#5%0".0$%#5' 2' /03#%#.F05C' <' -"/D25' 2%.25'
            CONTROL QUE PERDIERON        /4;$'<'54-4,0.#5C'#$',05'9"#'#,'%.0:0A2'#$'E'<',0'4$%#8  5#.64/425'9"#'5#'7"#1#$'4$/,"4.'0/2.1#5'/2$'#,'%08
            EFICIENCIA POR EL TRABAJO                                             -0H2'1#',25'7.2<#/%25>
            REMOTO, SIN DEJAR DE TENER   .0//4;$' 3F54/0' 52$' -"<' 4-72.%0$%#5>' G2' 0$%#.42.'
            UN PORCENTAJE DE TRABAJO     /2-:4$012'/2$',0'$#/#54101'1#'%#$#.'2/"70/4;$'  +$'#,'3"%".2',25'#1434/425'1#:#$'5#.'-"<'.2:"5%25'
            NO PRESENCIAL, QUE LLEGÓ     1#'-#$2.'1#$54101C'.#5",%0.B'#$'1#-0$1010'1#'  /2$'1"/%25'<'.#1#5'9"#'7#.-4%0$'0107%0.5#''0'%.08
            PARA PERMANECER”, ÁLVARO     B.#0'-"<'54-4,0.'0',0'#E45%#$%#'0$%#5'1#',0'70$1#8  6I5'1#',25'0H25'0'$"#605'%#/$2,2@F05'<'1#-0$105C'
            VÉLEZ, GERENTE GENERAL DE    -40>'+$'"$'7,0=2'9"#'7"#1#'5#.'1#'125'0H25C'#-8  70.0' 9"#' 5#0$' 64@#$%#5' <' #34/4#$%#5' 1".0$%#' -"8
            CONSTRUCTORA TRIADA.         7.#505'9"#'145-4$"<#.2$'5"5%0$/40,-#$%#'#,'B.#0'  /D05'1I/0105>




            ¿La bioseguridad y el nuevo uso de los espacios qué efecto tendrá sobre el segmento corpora-
            tivo del mercado inmobiliario?
     58     J4':4#$'/2$541#.2'4$-4$#$%#'#,'.#@.#52'7.#5#$/40,'2'5#-4'7.#5#$/40,'K-F$4-2'L'2'M'1F05'0',0'5#-0$0N'0',05'234/4$05'
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            #-7.#505'4$14/0$'9"#'1#:412'0',25'.#9"#.4-4#$%25'1#'145%0$/40-4#$%2'52/40,'60$'0'.#9"#.4.'-05'B.#0'72.'#-7,#08  CIOS DE OFICINA EN 2022
                                                                                                    VOLVERÁ A NIVELES SIMILA-
            12'3.#$%#'0',25'$46#,#5'9"#'#E45%F0$'0$%#5'1#,'R26418ST'<'"$'ST\'014/42$0,'$2',2'05#@".0C'7#.2'%0-72/2'$4#@0'9"#'  RES A LOS DE PREPANDEMIA
            05F'60<0'0'5"/#1#.>''?2.'2%.2',012C'#$'"$0'#$/"#5%0'.#0,4=010'72.',0'4$-2:4,40.40'^GG'0'#-7,#0125'1#'/2.72.0/42$#5'  A INICIOS DEL 2020. LO
            -",%4$0/42$0,#5C'#,'[_\'1#'#,,25'.#572$14#.2$'9"#'V#E%.0H0:0$',0'234/4$0'5"5%0$/40,-#$%#Z'1#:412'7.4$/470,-#$8  ANTERIOR NETEANDO LA
            %#'0',0'/2$#/%464101'52/40,'<'0',05'4$%#.0//42$#5'D"-0$05>'+5'72.'#5%2C'9"#',05'234/4$05'5#'/2$6#.%4.B$'/010'6#='-B5'  SEMIPRESENCIALIDAD Y
            #$'#570/425'/2,0:2.0%4625C'1#'%.0:0A2'#$'#9"472'<'9"#'32-#$%#$',0'/.#0%464101'<'-#$25'#$'/":F/",25'4$14641"0,#5>'  PUESTOS COMPARTIDOS
             W#$4#$12'#$'/"#$%0'%212',2'#E7"#5%2'0$%#.42.-#$%#C'/2$541#.2'9"#',0'1#-0$10'72.'#570/425'1#'234/4$0'#$'PQPP'  QUE EXISTIRÁ EN MUCHAS
            62,6#.B'0'$46#,#5'54-4,0.#5'0',25'1#'7.#'70$1#-40'0'4$4/425'1#,'PQPQ>'G2'0$%#.42.'$#%#0$12',0'5#-47.#5#$/40,4101'<'  EMPRESAS, CON LA MAYOR
            7"#5%25'/2-70.%4125'9"#'#E45%4.B'#$'-"/D05'#-7.#505C'/2$',0'-0<2.'1#-0$10'1#'B.#0'1#:412'0',25'$"#625'  DEMANDA DE ÁREA DEBIDO A
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            234/4$05'60'0'60.40.'/2$541#.0:,#-#$%#C'3.#$%#'0',2'9"#'6#$F0-25'0/25%"-:.0125'72.'1I/0105>')"$9"#'D0<'@.0$8  DE DISTANCIAMIENTO
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                                                                                                    CIOS COLABORATIVOS”,
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