Introducción

A nivel global se ha evidenciado un patrón de baja productividad en el sector de la construcción. Al observar las cifras en el periodo comprendido entre 1995 y 2015, se evidencia que la tasa compuesta de crecimiento del valor agregado por trabajador en el sector fue de apenas 1,0%, mientras que la de la economía fue de 2,7%, la brecha es aún más grande si se compara con la industria manufacturera, donde el crecimiento alcanzó una tasa del orden del 3,6% anual en este mismo periodo (McKinsey, 2017).

Introducción

De acuerdo con el Informe de Pronóstico Global del sector Construcción de la firma Timetric, en el año 2016 la producción mundial de la actividad ascendió a USD $8,8 billones, lo que significó un crecimiento de 2,6%. Además, las previsiones parecen indicar que en los próximos 5 años el sector constructor crecerá en promedio un 2,8%, lo que representa una leve mejora respecto al periodo previo y resultado que se encuentra en línea con la dinámica esperada en la economía global. 

Introducción

A octubre de 2018 las ventas acumuladas doce meses en las 18 regionales del censo de edificaciones de Coordenada Urbana se contrajeron un 6,9% llegando al nivel de 169.387 unidades; aunque se trata de una reducción en los volúmenes de ventas, el descenso comienza a dar signos de desaceleración, dado que para el primer trimestre de 2018 la contracción se ubicaba en niveles superiores al 10%.

Introducción

El mercado de vivienda está intrínsecamente ligado a los mercados financieros, pues tanto compradores como desarrolladores de proyectos de vivienda tienen altas necesidades de apalancamiento financiero de largo plazo. Es por esto por lo que el fortalecimiento de los mercados de crédito favorece el desarrollo de los mercados de vivienda.

• ¿Cuáles son las señales de ventas y lanzamientos de vivienda nueva?
• Evolución de la dinámica de precios en el mercado de vivienda nueva bajo un contexto de desaceleración