Page 44 - Revista Urbana 76

PROPUESTAS SECTORIALES

Acceso a la vivienda

La propuesta que queremos plantear se enfoca en generar 1,5 millones de soluciones
habitacionales con un presupuesto de 2,7 billones de pesos por año entre el 2018-2022.
¿Cómo tenemos pensada esa distribución? 900.000 soluciones van a ser para mitigar el
déficit cuantitativo y 600.000 para el déficit cualitativo. Si lo hacemos, el impacto en creci-
miento económico lo tenemos calculado en 0,3% del PIB en los próximos 4 años y podemos
también impactar positivamente en 0,5% el empleo. ¿Cómo lo haremos?
CREATIVIDAD FINANCIERA: haremos una reforma a la Ley 546 de 1999, ampliando el progra-
ma de financiamiento de 20 a 35 años, tal y como funciona en otros países, lo que permite
que podamos, adicionalmente, ampliar el monto financiable del 70 al 80%.
Esto le resuelve y libera cerca del 15% del flujo de caja al comprador durante el periodo de
amortización de la vivienda. Esto se traduce en un beneficio directo para el hogar y, ade-
más, impulsa el sector dinamizando la comercialización. Estoy convencido que con esto
podemos impactar 400.000 unidades de vivienda en los próximos cuatro años y beneficiar
a los estratos 2, 3 y 4.
Los costos financieros de esta iniciativa ascenderían a un billón de pesos que tendría
que asumir la nación. Con ese valor tendríamos un impacto favorable de 400.000
viviendas y, además, se liberarían productos financieros que, por supuesto,
tienen que ir de la mano con una gestión que debe cumplir el gobierno
central profundizando el mercado de capitales. Desde el Ministerio de

IVÁN DUQUE

MÁRQUEZ