Page 16 - Revista Urbana 79
P. 16
PORTADA ORTADA
P
Tasas de interés: un dinamizador
Desde diciembre de 2016 y hasta abril de 2018, el Banco redujo de manera importante la tasa de
El año 2018 ha interés de referencia en 350 puntos básicos, contribuyendo al mayor dinamismo de la econo-
mía. Según Carolina Soto, es así como el consumo ha venido jalonando la demanda, con un
estado marcado crecimiento progresivo que pasó de 2,7% en 2017 a 2,9% en el primer trimestre de este año y a
por resultados en 3,2% en el segundo. Este mayor crecimiento se atribuye tanto al consumo de los hogares como
a la expansión del consumo público.
materia económica La experta indica que la inversión, por su parte, aún no muestra el dinamismo esperado. “La
que alimentan una formación bruta de capital fijo se contrajo 2,6% y 2,5% respectivamente, en los dos primeros
trimestres de 2018, debido principalmente a la contracción de la construcción de vivienda, edi-
mejor perspectiva ficios y estructuras” agrega.
Las exportaciones también se recuperaron, aunque la Codirectora del Emisor añadió que a un rit-
para el 2019 y los mo menor que el de las importaciones. El crecimiento de las exportaciones de productos diferentes
años venideros. a bienes primarios en el primer semestre de este año registró un crecimiento anual de 14%, según la
economista, quien también afirma que las importaciones, si bien registran una expansión de 4,8%
en este mismo periodo, se concentran en compras de maquinaria y equipo, así como de bienes de
consumo intermedio, lo que lleva a esperar una mayor expansión de la oferta productiva.
La financiación: clave para la velocidad de la recuperación
Juan Pablo Espinosa agrega que el sistema financiero ha venido facilitando el acceso a los cré-
ditos de vivienda con la oferta de tasas de interés competitivas y atractivas para el usuario final,
pero también ha ido avanzando en la profundización de los productos, por ejemplo, paulatina-
mente ampliando los plazos de los créditos, además aclara que “el tema del plazo es una cosa
muy importante porque a mayor sea el plazo, el impacto sobre cuota es mucho más apreciable,
es decir que más plazo o plazos más amplios lo que facilitan es que el nivel de la cuota mensual
que paga el cliente sea menor”.
Así mismo, destaca una dinámica muy positiva de los créditos, ya que, aunque la actividad de
ANDRÉS LANGEBAEK, DIRECTOR
14 EJECUTIVO DE ESTUDIOS la construcción ha mostrado una reducción, por el otro lado la cartera hipotecaria viene cre-
ciendo a tasas no altas históricamente, pero si crece por encima de otras modalidades de crédi-
ECONÓMICOS DE DAVIVIENDA
to. Juan Pablo Espinosa atribuye este comportamiento a que los compradores interesados en
adquirir vivienda, tanto nueva como usada, están encontrando créditos a
unas tasas bastante atractivas y eso está llevando a que las colo-
caciones se mantengan a unas tasas alrededor del 11%. “No-
sotros lo que estamos esperando de cara al próximo año es
que la demanda de vivienda mejore también y pronostica-
mos que crezca a una tasa de más del 12%, manteniéndo-
se como uno de los segmentos de colocación de cartera
con más incremento positivo y estable”.
Para Andrés Langebaek, es saludable incrementar los
plazos de los créditos porque con un mayor plazo se re-
ducen las cuotas y la proporción de los ingresos desti-
nada al pago de los créditos disminuye. “Aquí la cone-
xión con el tema fiscal vuelve a aparecer: en
Estados Unidos existen hipotecas a 30 años
