Page 45 - Revista Urbana 80

¿Está pensando en qué invertir su dinero en este 2019? ¿Quiere apostarle al sector
de la construcción sin necesidad de comprar un inmueble? Muy seguramente su
respuesta sea jugársela por los Fondos de Inversión Colectiva Inmobiliarios (Fici),
un jugador relevante para el sector edificador que se ha convertido en tendencia
cuando el comprador quiere ganar de una forma segura en el mediano plazo.

son los Fondos de Inversión Colectiva Inmobiliarios? La respuesta es más
¿QUÉ sencilla de lo que su nombre parece. Son vehículos que pretenden cana-
lizar la inversión en bienes raíces, convirtiéndose en un enlace entre el dinero para adqui-
rir y las propiedades. Estos pueden ser de capital privado o colectivo.
En otras palabras, los Fici son las figuras que se encargan de comprar, operar, adminis-
trar y vender bienes raíces, tales como: viviendas, edificios comerciales, bodegas, ofici-
nas, industrias, hoteles, entre otros. Estas inversiones se pueden realizar en
Colombia o en cualquier país. De acuerdo con Alejandro Alzate, gerente de
Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital, esta es una inversión que
otorga sus dividendos a mediano y largo plazo, ya que los inmuebles no se
venden con la misma rapidez que los bonos o las acciones.
El ejecutivo asegura que la importancia de los Fici se centra en el “pa-
norama económico actual, ya que este tipo de inversiones son muy ne-
cesarias y útiles porque generan confianza y eficiencia a los proyectos
inmobiliarios, que en últimas contribuyen con el desarrollo del país”.
Anuar Pérez, vicepresidente de Ccla Colombia, administradora de un
fondo de capital privado, asegura que este mercado viene en constante 4343
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crecimiento desde su creación hace un poco más de diez años. “Si bien
este es un mercado joven, ya ha ganado un terreno importante que puede
estar moviendo cerca de $6 billones. No llegamos todavía a los niveles de
países de la región como México y Chile, pero nos acercamos”.
Los expertos financieros coinciden en que esta es una inversión
que combina de una manera eficiente los beneficios de dos sec-
tores muy bien estructurados en Colombia, como lo son el mer-
cado inmobiliario y el financiero, a través de la bolsa de valores.
De hecho, ya son casi $2,5 billones que se están invirtiendo en
estos momentos, según los reportes de las fiduciarias que ad-
ministran estos fondos.
Estos Fici operan de la misma forma que lo hacen otros fon-
dos de inversión: los administran sociedades comisionistas
de bolsa, fiduciarias y/o administradoras de inversión. Según
Stella Villegas, presidenta de la Asociación de Fiduciarias de
Colombia (Asofiduciarias), “esta modalidad es muy segura y
efectiva puesto que cuenta con todo el respaldo de la estruc-
tura del sector financiero”.
Además, indican los consultados que la inversión en estos
Fici entrega altos rendimientos y garantiza una valorización
moderada de largo plazo del capital.
Algunos de los beneficios de invertir en este tipo de fondos
son el acceso a información y a negocios que como persona