Page 46 - Revista Urbana 80

EN CONSTRUCCIÓN
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individual no tendría. En esta modalidad, el dine-
ro es invertido por los Fici en un número alto de
bienes raíces, garantizando un portafolio diversi-
ficado, que otorga altos rendimientos con una ba-
ja volatilidad.
Ahora bien, ¿cuál es el perfil que debe tener el in-
versionista que piense en un Fici? La legislación
colombiana establece que estos vehículos de in-
versión se pueden ofrecer a diversos tipos de per-
sonas: naturales, jurídicas e institucionales.

Algunos de los beneficios de invertir en este tipo de fondos ¿En dónde puede invertir?
son el acceso a información y a negocios que como persona Existen varias alternativas para los que consideren
este modelo de inversión. Sin embargo, antes de
individual no tendría. En esta modalidad, el dinero es invertido hacerlo, tenga en cuenta que el fondo tenga una
por los Fici en un número alto de bienes raíces, garantizando un sólida infraestructura para administrar los in-
muebles, que conozca el mercado inmobiliario.
portafolio diversificado, que otorga altos rendimientos con una Old Mutual administra dos de estos Fici: el pri-
baja volatilidad. mero de ellos es Old Mutual FIC Cerrado Inmobi-
liario Comprar Para Arrendar, un fondo diseñado
para inversionistas que quieran comprar bienes
inmuebles que puedan originar un buen nivel de
cánones de arrendamiento y cuenten además
con un buen potencial de variación de sus pre-
cios. Este vehículo tiene un valor de inversión colectiva de $401.000 millones. (Co-
nozca los rendimientos en la tabla).
44 El otro es el fondo Old Mutual FIC Cerrado Inmobiliario Grandes Superficies, que,
según la información de Old Mutal, “tiene como objetivo principal buscar darle ma-
yor valor, comercializar y/o enajenar los inmuebles que actualmente forman parte
del Fideicomiso Cadenalco”. El valor de este fondo asciende a $70.583 millones.
Otra empresa que administra dos fondos es Credicorp Capital. El primero de ellos
es Inmoval, que busca la obtención de ganancias de capital a largo plazo a través
de cualquier contrato que recaiga sobre inmuebles u otros derechos relacionados
con inmuebles. Este es el fondo con mayor valor, la cifra es de más de $1,4 billones.
El segundo es Inmoval Desarrollos Inmobiliarios, que “participa en proyectos de
construcción, a través de alianzas estratégicas con experimentados constructores”,
según la administradora. Este fondo tiene un valor global de $26.237 millones.
La comisionista de bolsa BTG Pactual administra el fondo Rentas Inmobi-
liarias, que tiene el objetivo de generar ganancias de capital y rentas
periódicas a través de inversiones a largo plazo en activos inmo-
biliarios. La inversión colectiva en este fondo asciende a
$595.306 millones.

“ESTA ES UNA INVERSIÓN QUE OTORGA
DIVIDENDOS A MEDIANO Y LARGO
PLAZO”.
ALEJANDRO ALZATE - GERENTE
INMOBILIARIO CREDICORP CAPITAL.