Page 47 - Revista Urbana 80

Recomendaciones para Desventajas de invertir en un Fici
invertir en un Fici
• Si se compara con una inversión de renta fija, tendrá menor liquidez ya que no podrá
• Mirar el nivel de profesionalis- vender el activo a cambio de dinero.
mo y especialización de los ad- • No es recomendable para inversión que genere retornos a corto plazo.
ministradores de la gestión de
los inmuebles que conforman • Esta inversión pasará por diferentes etapas del ciclo inmobiliario, altas y bajas.
el fondo.
• Darse cuenta de que el mercado
inmobiliario tiene un comporta- Beneficios de invertir
miento cíclico, que los fondos en un Fici
deben dominar.
• Acceso a información de ne-
• Estar dispuesto a invertir a media- gocios que no tendría como
no y largo plazo, pues estos pro- inversionista individual.
ductos no se venden tan rápido
como los bonos o las acciones. • Un portafolio diversificado:
se invierte en una amplia ga-
• Estos fondos utilizan los recur- ma de bienes raíces.
sos de sus inversionistas para
adquirir portafolios de bienes • Generar altos rendimientos
raíces sobre los cuales se gene- con una baja volatilidad.
rará una rentabilidad.
• Esta inversión combina de
• Un fondo con bastantes inmue- una manera eficiente los be-
bles puede hacer mejores ofer- neficios del mercado inmo-
tas a los proveedores de estos biliario y del mercado públi-
servicios. co de valores.
• Estos fondos cuentan con mejor • La inversión en Fondos In- 45 45
poder de negociación. Pueden mobiliarios provee altos ren-
obtener mejores descuentos dimientos y el potencial de
que si una persona natural hace una valorización moderada
la oferta. de largo plazo del capital.

Compare los Fici que hay en el mercado

PROYECTOS POSTU-
REGIONAL PROYECTOS POSTULADOS LADOS PROYECTOS POSTULADOS
EMPRESA FONDO INVERSIÓN DESDE* ÚLTIMO MES** ÚLTIMOS SEIS MESES** AÑO CORRIDO**
Comprar Para Arrendar (Participación A) 6,045 5,957 8,561
10 millones
OLD MUTUAL Comprar Para Arrendar (Participación C) 4,478 4,391 6,957
Grandes Superficies 200.000 12,756 N/A N/A
Inmoval 10 millones 20,27 8,4 9,26
CREDICORP CAPITAL
Inmoval Desarrollos Inmobiliarios 300 millones 4,425 -26,304 4,536
BTG PACTUAL Rentas Inmobiliarias 1,65 millones 5,006 4,971 7,576
* Cifras en pesos
** Cifras porcentuales
Cifras con corte a diciembre de 2018. Fuente: Old Mutual, Credicorp Capital, BTG Pactual