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llones, equivalente al 55,6% de la cartera ¿Qué perspectivas se tienen sobre la al inicio de la pandemia. Esa tendencia se
total de los hogares. Igualmente se llegó a evolución de crédito para el 2021-2022 corrigió desde el segundo semestre de 2020
más de un millón de empresas con cartera y cuáles se perciben pueden ser los y el año cerró con un crecimiento real anual
por $94,4 billones, es decir, 32,4% de la mayores riesgos? promedio de 5,7%, ritmo que se mantiene
cartera total de ese tipo de clientes, quie- La SFC realiza diversos análisis de escena- en mayo de 2021 (5,2%). A agosto de 2021 la
nes una vez finalizaron sus periodos de rios y pruebas de estrés para determinar la financiación hipotecaria crece al 5,91% re-
gracia retomando los pagos según lo acor- dinámica probable de la cartera y su dete- al, muy por encima de las tasas observadas
dado con las entidades. rioro en un horizonte no superior a un año. en los demás tipos de crédito.
La segunda etapa entre agosto de 2020 y Así, en el ejercicio más reciente que incluyó Dentro de los factores que han favoreci-
agosto de 2021 se formalizó con el Progra- información del sector financiero a agosto do el buen comportamiento del crédito
ma de Acompañamiento a los Deudores de 2021 y diversos parámetros macroeco- hipotecario se destacan los programas del
(PAD), estrategia enfocada en la búsqueda nómicos, se estimó que al cierre de 2021 la Gobierno Nacional orientados a estimular
de soluciones estructurales o de largo pla- cartera podría crecer a una tasa real anual el acceso a la compra de vivienda VIS y No
zo para los deudores afectados por la pan- cercana al 2,4% y 4,5% al finalizar 2022. VIS, las bajas tasas de interés y la percep-
demia. Para cumplir con este plan, los in- Esta proyección puede variar en la medi- ción por parte del sector financiero del
termediarios debieron efectuar un análisis da en que se actualicen los parámetros menor riesgo inherente de este nicho de
individual de la situación de cada deudor y macroeconómicos y el empleo y se incluya mercado que ha mostrado ser resiliente
redefinir sus créditos bajo condiciones de nueva información sobre la evolución del durante la pandemia.
viabilidad para sus clientes. Con el PAD se balance del sector financiero. Por estas ra- Sobre el sector constructor hay que des-
beneficiaron 1,99 millones de personas zones, las perspectivas señaladas no se tacar que su desempeño mejoró sustan-
con cartera de hogares por $23,01 billones constituyen de ninguna forma en un pro- cialmente en el primer semestre de 2021.
(9,0% de la cartera total de hogares) y nóstico definitivo. Mientras que el crecimiento de esta activi-
217.182 empresas con cartera por $14.17 Respecto de los principales riesgos que dad era de -15,3% en marzo de 2020, du-
billones (4,9% del crédito a las empresas). se vislumbran en el corto y mediano plazo rante el primer semestre recibió un impul-
Los resultados han mostrado que cerca del relacionados con el desempeño de la car- so positivo por cuenta del dinamismo de
87,3% del saldo sujeto a este programa se tera, están la incertidumbre sobre el ritmo los subsectores edificaciones (5,8%).
encuentran al día, lo que confirma la efec- de recuperación de la actividad económi- En línea con este comportamiento, la
tividad del PAD como mecanismo de reha- ca, el ajuste del empleo y el ingreso de los cartera durante el primer semestre de
bilitación crediticia. deudores. 2021 se situó en $36,8 billones que repre- 65 65
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Tan importante como la financiación, lo También es importante monitorear de sentan el 13% de la cartera comercial, lo
es el acceso a productos y servicios finan- cerca la evolución del apetito de riesgo de que significa que el flujo de recursos hacia
cieros, así como a nuevos recursos, en ese los intermediarios financieros y de la de- el subsector continúa fluyendo, al tiempo
sentido la SFC también impartió instruccio- manda de crédito por parte de empresas y que su nivel deterioro, medido a través del
nes para dinamizar los procesos de vincula- hogares. indicador de calidad por riesgo de la carte-
ción de clientes al sistema financiero, mo- ra se ha mantenido relativamente estable
dernizando las instrucciones del SARLAFT ¿Cuál es la lectura sobre el sector cons- en el sector edificador alrededor del 19,5%
al simplificar y reconocer los desarrollos tructor, el crédito hipotecario y en ge- con corte a junio de 2021, y en el caso de
tecnológicos como mecanismos para el neral la financiación a la vivienda en el obras civiles reduciéndose desde 20.4%
control de este riesgo. Así mismo, se reco- país? en diciembre de 2019 hasta 16.3% al cierre
noce la validez en el uso de información al- La financiación de vivienda a través de los del primer semestre de 2021.
ternativa y prospectiva en los procesos de intermediarios financieros ha presentado Esta contención se explica por el com-
originación con el fin de brindar a las enti- un comportamiento positivo desde antes portamiento favorable de la actividad pro-
dades más herramientas que complemen- de la pandemia. En 2019, este portafolio ductiva que ha favorecido el flujo de recur-
ten sus análisis de riesgos y promuevan el creció a una tasa real anual promedio de sos de crédito y en la posibilidad que han
acceso al crédito. Para empresas que se en- 8% a pesar del efecto de las titularizacio- tenido los intermediarios financieros y los
cuentran en procesos concursales, también nes que se dieron en este año del orden de empresarios del sector para redefinir las
se establecieron beneficios como no ser $1,15 billones, las cuales redujeron la di- condiciones de los créditos en el marco
catalogado como un cliente incumplido de námica de este portafolio en 2,16 puntos del PAD. Estas redefiniciones alcanzaron
forma automática y considerar las garan- porcentuales aproximadamente. $755 mil millones es decir cerca del 2.2%
tías como pare de sus procesos de análisis En 2020, la financiación hipotecaria pre- del total de cartera del sector y 4,1% del
de capacidad de pago. sentó una ligera desaceleración sobre todo saldo destinado al subsector edificador.