Detrás del repunte del PIB en el primer trimestre de 2025 se esconde una realidad preocupante: el sector de edificaciones registró su peor contracción en 7 trimestres. Con una contracción del 7% y caídas marcadas en la inversión y el área construida, los datos revelan una recuperación económica sin tracción en uno de los motores clave del desarrollo.

El más reciente informe de Coordenada Urbana revela que el 24% de las viviendas nuevas vendidas en Colombia fueron adquiridas por compradores que no residen en la región del proyecto, una tendencia que reafirma la creciente movilidad del mercado inmobiliario.

En 2024 la incidencia del déficit habitacional se ubicó en 26,8 %, 2,0 puntos porcentuales (p.p.) por debajo del registro 2023. La incidencia del déficit cualitativo alcanzó el 20,0 %, una reducción de 2,1 p.p., mientras, que el déficit cuantitativo se mantuvo en 6,8 % (con incrementos en la ruralidad).

Con una caída del 52,7% en las iniciaciones de obra y una contracción del 4,5% en las ventas durante el primer trimestre de 2025, el mercado de vivienda está atravesando un proceso de reconfiguración. En ese escenario, el crecimiento del 12,7% en los lanzamientos, especialmente en VIS no VIP y No VIS, es evidencia de una apuesta clara por proyectos con entregas posteriores a 2026.