Page 53 - Revista Urbana 70

B. SUPERVISIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE DE LOS con la participación del diseñador estructural del pro-
PROYECTOS yecto y del ingeniero geotecnista responsables de los
planos y estudios aprobados, quienes deberán aten-
1. ¿QUÉ ES LA SUPERVISIÓN TÉCNICA der las consultas y aclaraciones que se soliciten.
INDEPENDIENTE?
La supervisión técnica independiente es la verifica- 4. ¿QUÉ OBLIGACIONES DEBEN CUMPLIR LAS
ción que realiza sobre la obra un profesional indepen- EDIFICACIONES QUE NO REQUIERAN
diente del constructor para garantizar que la edifica- SUPERVISIÓN TÉCNICA INDEPENDIENTE?
ción se ejecute de conformidad con los diseños es- Las edificaciones que no requieran de supervisión
tructurales y la licencia urbanística. técnica independiente por no reunir las característi- Todas las
El supervisor técnico independiente emite como cas para ello, independientemente de su uso, debe- edificaciones
constancia de su labor, actas de supervisión de pú- rán ejecutarse conforme a lo aprobado en la licencia
blico conocimiento, copia de las cuales debe ser re- de construcción recayendo la responsabilidad sobre iguales o
mitida a las autoridades encargadas de ejercer el el constructor, diseñador estructural, y quienes ha- superiores a
control urbano en el municipio o distrito. Adicional- yan ostentado la titularidad del predio y de la licen-
mente, el supervisor técnico independiente es el en- cia de construcción. En los casos en que en virtud de 2.000 M2 de
cargado de al finalizar la obra, otorgar la certifica- la existencia de un patrimonio autónomo sea el fidu- área construida
ción técnica de ocupación, sin la cual no es posible ciario quien ostente la titularidad del predio y/o de
transferir ni ocupar los inmuebles. la licencia de construcción, se deberá prever en el deben contar
correspondiente contrato fiduciario quien es el res- con supervisión
2. ¿QUÉ EDIFICACIONES ESTÁN OBLIGADAS A ponsable de esta obligación.
CONTAR CON SUPERVISIÓN TÉCNICA INDEPEN- técnica
DIENTE? 5. ¿QUIÉNES PUEDEN SER SUPERVISORES independiente.
Todas las edificaciones iguales o superiores a 2.000 INDEPENDIENTES?
M2 de área construida deben contar con supervisión Pueden ser supervisores técnicos los ingenieros civi-
técnica independiente. Además, deberán cumplir les, arquitectos, constructores en ingeniería y arqui-
con la obligación de tener supervisor técnico inde- tectura o ingenieros mecánicos (sólo en estructuras
pendiente las edificaciones que no alcancen los metálicas), con experiencia mayor de cinco (5) años 53 53
2.000 M2, cuando así lo solicite el diseñador estruc- en diseño estructural, construcción, interventoría o
tural o el ingeniero geotecnista, tras evidenciar com- supervisión técnica, el cual debe ser independiente
plejidad en los procedimientos constructivos o en laboralmente del constructor de la estructura o de
los materiales. En todo caso, la obligación de tener los elementos no estructurales. (Hoy Resolución
supervisión técnica será definida siempre en la li- 0015/15 Comisión Asesora Permanente para el Régi-
cencia urbanística que otorgue la autoridad corres- men de Construcciones Sismo Resistentes).
pondiente. También podrán realizar supervisión técnica inde-
Se excluyen de la supervisión técnica independiente pendiente las personas jurídicas que cuenten con
las estructuras que se diseñen y construyan de acuerdo personal calificado, acreditado y registrado que
con lo establecido en el Título E de la Norma Sismo Re- cumpla con los requisitos definidos en la ley para
sistente NSR-10 (Viviendas de uno y dos pisos). realizar la supervisión técnica.

3. ¿LA SUPERVISIÓN INDEPENDIENTE EXIME AL 6. ¿QUIÉN ESCOGE Y CUBRE LOS GASTOS DEL
CONSTRUCTOR DE REALIZAR CONTROLES DE SUPERVISOR INDEPENDIENTE?
CALIDAD? El constructor es quien escoge al supervisor indepen-
La supervisión técnica independiente no exime al diente y cubre los gastos respectivos. Cuando se
constructor de realizar los controles de calidad que reglamente y entre en funcionamiento el
contempla la ley y sus reglamentos, y que se exigen pa- Registro Único Nacional de Profesionales
ra garantizar que las edificaciones se ejecuten de con- Acreditados, solo se podrán es-
formidad con los planos, diseños y especificaciones coger como supervisores inde-
técnicas aprobadas en la licencia. Para ello, el cons- pendientes los profesionales
tructor, durante el desarrollo de la obra deberá contar que figuren en tal registro.