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año y generar 15 billones de pesos de
inversión, sin contar que el valor
agregado que genera este segmento “Por cada peso de recursos públicos que se invierte
es fundamental para el sector y la in-
dustria asociada. en la vivienda de los colombianos, se generan 5 pesos
Y otra acción que dinamizaría la de- en la economía, y en el caso de la vivienda No VIS este
manda de vivienda se basa en forta-
lecer el acceso al crédito hipotecario multiplicador puede llegar a 11 pesos”.
o leasing habitacional, mediante ga-
rantías crediticias del Fondo Nacio-
nal de Garantías (FNG), para asegurar va dentro de la propuesta, debido a de las Oficinas de Registro de Instru-
la financiación de vivienda, que son que este mercado mueve cerca de mentos Públicos (ORIP), ya que men-
instrumentos que han demostrado tres puntos porcentuales del PIB
su efectividad para mejorar el perfil sualmente se entregan 15 mil vivien-
de crédito del hogar y su acceso al anualmente, y solo una quinta parte das nuevas en el país. Cada año hay
crédito hipotecario. es formal. El 44 por ciento de los ho- periodos regulares de no operación y
gares del país vive en condición de durante la contingencia actual, el pro-
Oferta de proyectos arrendamiento y el mercado carece blema se ha intensificado. Además,
de oferta de proyectos multifamilia-
hay baja capacidad técnica, represa-
El segundo gran componente dentro res exclusivos para este fin. miento de trámites y no hay procesos
de la propuesta de Camacol es el au- Otra de las iniciativas propuestas virtuales o digitales efectivos.
mento de la oferta de proyectos de vi- por el Gremio es exportar vivienda También se requiere implementar
vienda y no residenciales, desde don- nueva ya que existe un gran poten- una estrategia de simplificación radi-
de se desprenden cinco iniciativas cial para canalizar inversión extrajera cal de trámites, pues actualmente un
que comienzan con incorporar suelo y ampliar la frontera del mercado de proyecto enfrenta cerca de 50 trámi-
urbanizable de acuerdo con las priori- vivienda nueva. Condiciones como la tes en su proceso de urbanismo y
dades y prospectiva de desarrollo ur- devaluación del tipo de cambio, el construcción. Esas demoras le cues-
bano y necesidades de vivienda. atractivo turístico de las regiones y la tan al sector cerca de 2.5 billones de
Luego, establecer un modelo de ge- oferta de proyectos existente, crean 35 35
rencia de proyectos urbanísticos es- un escenario idóneo para comerciali- pesos anuales. La simplificación de-
be darse en trámites ambientales,
tratégicos, ya que existen 30 proyec- zar viviendas nuevas a extranjeros.
tos de gran escala urbanística en el Se requiere ajustes de tipo reglamen- planes parciales y habilitación de
suelo, servicios públicos domicilia-
país, en los cuales hay potencial para tario que permitan mayor competiti-
desarrollar cerca de 600 mil vivien- vidad en la promoción y venta de los rios, entregas de zonas de cesión y
das y gestionar 6 mil hectáreas de proyectos en mercados foráneos. espacio público.
suelo. Además, hay de planes parcia- Y por último está el fortalecimiento “Con estas iniciativas propuestas
les y macroproyectos que requieren de la construcción de edificaciones daremos un gran paso hacia la recu-
una gestión efectiva (nacional y lo- institucionales, en las que se invier- peración de la economía y de la acti-
cal) para impulsar su desarrollo. ten anualmente cerca de dos puntos vidad edificadora. Como sector y teji-
También, el Gremio propone pro- del PIB en construcción o adecua- do empresarial seguiremos trabajan-
mover la inversión en infraestructura ción. A través de pliegos tipo se pue- do por el país, por construir confian-
urbana y equipamientos, un segmen- de incentivar mayor competencia en za y sobre todo por crear empleo y
to que representa el 25 por ciento del esos procesos y agilizar su contrata- hogares dignos y formales para los
área no residencial construida anual- ción y construcción. colombianos”, señala la presidente
mente. De esa manera, con recursos de Camacol, quien concluye que “por
de regalías y otras fuentes, se puede Regulación cada peso de recursos públicos que
estructurar un modelo de construc- se invierte en la vivienda de los co-
ción efectivo y ágil para desarrollar El último componente de la propues- lombianos, se generan 5 pesos en la
este tipo de obras. ta se encuentra en el nivel regulatorio, economía, y en el caso de la vivienda
Incentivar proyectos de vivienda donde Camacol considera fundamen- No VIS este multiplicador puede lle-
exclusivos para renta es otra iniciati- tal garantizar la operación adecuada gar a 11 pesos”.