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CONEXIÓN BIMBIM
CONEXIÓN

BIM debe ser integrado en
los sistemas de información
corporativos

La metodología BIM debe ser interiorizada por la
organización. Debe implantarse en todas las áreas
funcionales y estar soportada por el sistema de
información corporativo. De este modo, la informa-
ción relativa a los activos físicos de la organización,
como, por ejemplo, el histórico de disponibilidad,
los costos de instalación y puesta en marcha, costo
de reemplazo, etc., será aprovechable por todo el
personal vinculado a los procesos de diseño y
construcción.
De igual modo, la integración de BIM en el sistema
de información corporativo posibilita que el equipo
directivo conozca desde un principio y de primera
mano, la evolución del rendimiento “físico y funcio-
nal” de cada activo y, por tanto, anticipa las medi-
• Garanticen el cumplimiento normativo y, das correctoras pertinentes.
La aplicación especialmente, tomen decisiones fundamen- Posiblemente, el beneficio más importante que
tadas, que realmente garantizan el rendi-
de BIM en la miento y racionalización de los costos de puede derivarse de la estimación del TCO del
inmueble es la previsibilidad y con ello la posibili-
Gestión de operación y ocupación de los inmuebles. dad de implementar una estrategia de inversión y

Inmuebles BIM: Fuente de información fiable gestión de inmuebles en armonía con la estrategia
corporativa.
48 contribuye a la para el cálculo del TCO En los últimos años BIM ha evolucionado hasta el
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reducción del La estimación eficaz de TCO, requiere la disposi- punto de garantizar una información de los edificios
costo total de ción de información normalizada, fiable y comple- completa, fiable y fácil de utilización. Esto genera
oportunidades de innovación en el diseño, cons-
ta durante todo el ciclo de vida del inmueble.
propiedad, con Afortunadamente, la incorporación de BIM ha trucción, operación y explotación de todo tipo de
el consiguiente facilitado enormemente la estandarización e edificación y, por tanto, la posibilidad de incremen-
tar la competitividad corporativa.
informatización de la información física y funcio-
impacto en nal de los inmuebles. La metodología BIM aplicada en el Facility Mana-
Con la adopción de BIM, las organizaciones están
la cuenta de evitando demoras innecesarias, errores y costos extras gement está ayudando a todo tipo de organizacio-
nes, al facilitar la evaluación del rendimiento de
resultados. en el proceso de compilación, normalización y depu- costo-efectividad de los edificios, sus activos y
ración de la información técnica y funcional de los servicios asociados. La disposición constante de
inmuebles, posibilitando una gestión más eficiente y información relevante y veraz que BIM proporciona,
eficaz de la cartera inmobiliaria y el entorno de ha extendido el uso de indicadores de costos, ratios
trabajo, así como la racionalización y optimización del de utilización y análisis del retorno sobre la inver-
uso de los recursos de la organización. sión, lo que ha mejorado ostensiblemente la efi-
La aplicación de BIM en la Gestión de Inmuebles, ciencia operativa, minimización de los riesgos
contribuye a la reducción del TCO de los inmue- asumidos y optimización del control y seguimiento
bles con el consiguiente impacto en la cuenta de de los recursos puestos a disposición por la organi-
resultados. zación.