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CONEXIÓN
CONEXIÓN BIMBIM

MÁS FUNCIONALIDADES DE LA

METODOLOGÍA BIM

POR: FABIÁN CUÉLLAR
INGENIERO CONSULTOR DE ORACLE CONSTRUCTION & ENGINEERING GLOBAL BUSINESS UNIT

Múltiples retos aparecen en la adopción La mayoría de las empresas actual- Esto solo se puede lograr con un
de BIM como línea base durante todo el mente no cuentan con un proceso sistema colaborativo de coordinación
ciclo de vida de la gestión de las instala- automatizado y robusto que permita de modelos, el cual permita llevar
ciones y sus activos. En Latinoamérica, hacer la entrega detallada de las instala- control en doble vía, visibilidad y
particularmente, un importante desafío ciones, espacios y activos. Adicional- actualización entre el proyecto y el
apunta a la necesidad de transformar mente, se carece de protocolos de modelo, de tal manera que el modelo
procesos tradicionales de gestión para handover que brinden control y asegura- final sirva como una línea base también
planificar, construir y operar los activos, miento de calidad en los entregables. Es para la operación. Esto, se ha solucio-
mapeándolos ahora en doble vía contra entonces cuando los modelos BIM, nado en Oracle a través del diseño y
modelos multidimensionales detallados. actuando como una línea base del automatización de procesos de nego-
La expansión en Latinoamérica de estos alcance del proyecto, se deberían cio, los cuales permiten personalizar los
nuevos modelos de negocio ha incremen- actualizar constantemente por todos los flujos de verificación de las listas de
tado notablemente el nivel de compleji- controles de cambio y modificaciones chequeo, que deben ser automatizadas
dad en esta operación, ha aumentado el que se aprobaron y ejecutaron en el para las necesidades de cada tipo de
número de actores que participan en el periodo de construcción. proyecto o activo por entregar.
ciclo de vida de las instalaciones y sus
50 activos, y han aparecido nuevas medidas
50
y regulaciones por cumplir.
El volumen de datos por administrar
ahora incluye información detallada de
la operación, que no puede estar desco-
nectada de los datos del proyecto de
construcción. Todo esto, visto desde la
perspectiva de quienes empiezan o se
consolidan en el mercado de adminis-
tración de inmuebles, no es más que
una gran oportunidad de apalancar-
se en nuevas tecnologías para
renovar o adoptar mejores
prácticas.

La adopción y sus
nuevas prácticas
Un primer reto por abordar consiste
en generar una conexión natural
(handover) entre el mundo del proyecto
de construcción o adecuación y el mundo
de la operación de las instalaciones y
activos que resultan de ese proyecto.