Page 12 - REVISTA URBANA EDI.95 (WEB)

PORTADA

Vivienda, inflación y tasas mente, en la vivienda de rangos medio y alto (No
VIS). Por lo tanto, ad portas del 2023 es algo que
A propósito de la VIS, el Director Ejecutivo de Es- se tendrá que monitorear.
tudios Económicos del Grupo Bolívar explica A este entorno, el Directivo le suma otra varia-
que, “por el lado de los ingresos, se debe recor- ble: la tasa de intervención del Banco de la Re-
dar que para este tipo de vivienda los precios se pública, que había disminuido durante la emer-
calculan en salarios mínimos, lo que significa gencia por el Covid a sus niveles mínimos histó-
que al ser alta la inflación, los valores de venta
también suben. Inicialmente, uno podría decir ricos de 1,75%. Sin embargo, la autoridad mone-
que es una buena noticia para los constructores; taria ha tenido que incrementarla para evitar
sin embargo, un fuerte incremento redundaría que el problema originado en la oferta a nivel
“EL BANCO DE LA REPÚBLICA en menor capacidad de compra”, advierte. global, e internamente, se convierta en un in-
HA TENIDO QUE Para el analista, se podrían generar desisti- conveniente de demanda.
INCREMENTAR LA TASA DE mientos y pérdida de poder adquisitivo de algu- “Por ahora, está por debajo de la tasa de infla-
INTERVENCIÓN PARA EVITAR nos hogares. Por el lado de los costos, Lange- ción, lo que técnicamente se conoce como ‘ne-
QUE EL PROBLEMA baek anota que el salario mínimo es determi- gativa’, en términos reales”, explica Langebaek,
ORIGINADO EN LA OFERTA A nante en su estructuración y, por lo tanto, un quien para el 2023 prevé que se mantendrá rela-
NIVEL GLOBAL, E aumento en esta variable y en la inflación impli- tivamente neutra y es posible que haya reduc-
INTERNAMENTE, SE carán costos adicionales, con impacto, especial- ciones, sobre todo si la inflación disminuye.
CONVIERTA EN UN
INCONVENIENTE DE
DEMANDA”, ANDRÉS
LANGEBAEK, DIRECTOR CIFRAS QUE TRAZAN LA RUTA DEL SECTOR
EJECUTIVO DE ESTUDIOS
ECONÓMICOS DEL GRUPO
BOLÍVAR. VIVIENDAS NUEVAS VENDIDAS
12 MESES A OCTUBRE DE 2022
INVERSIÓN DE LOS
12
12 246.831 HOGARES
¿CUÁNTAS SON $ 54,6
VIVIENDAS SOCIALES? BILLONES
176.179

PARTICIPACIÓN
DEL SECTOR EN PARTICIPACIÓN DEL
EL APARATO SECTOR EN
PRODUCTIVO MATERIA DE
DEL PAÍS EMPLEO

“LA INFLACIÓN EN 54% 14%
COLOMBIA LLEGÓ A SU
PICO AL CIERRE DEL 2022,
ALCANZANDO EL 12,5%,
MIENTRAS QUE EN 2023
ESTARÁ EN 7,3% Y EN 2024,
EN 4,5%”, MAURICIO
HERNÁNDEZ, ECONOMISTA
DE BBVA COLOMBIA.