Informes Jurídicos

    Informes Jurídicos

    El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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    E.g., 24-03-2017
    E.g., 24-03-2017
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    • Informe Jurídico 523
    • Tabla de Contenido


      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1   La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios implementó el Sistema de Vigilancia y Control a cargo de los vocales de control de los servicios públicos. Resolución 20151300052415 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.2   Se fijan las tarifas por concepto de las matrículas y certificados expedidos por el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares. Acuerdo 10 de 2015. Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares.

      1.3   La Superintendencia de Sociedades estableció el plazo y documentación requerida para la presentación por parte de las sociedades y empresas clasificadas en el Grupo 1 de las NIIF Plenas, de los estados financieros de la vigencia 2015. Circular Externa 115-000008 de 2015. Superintendencia de Sociedades.

      1.4   Definidos los turnos de prestación del servicio notarial para los días sábados del año 2016. Resolución 13889 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.5   La Comisión de Regulación de Agua Potable y Saneamiento Básico recuerda que la tasa de interés moratorio aplicable a los usuarios residenciales de los servicios públicos domiciliarios, en caso de no fijarse, es del 6% anual. Concepto 20154010029151 de 2015. Comisión de Regulación de Agua Potable y Saneamiento Básico.

       

      Desde Diciembre 03 hasta Diciembre 09 de 2015

    • Informe Jurídico 522
    • Informe Jurídico 522

       

      Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1.    Sancionada ley del presupuesto para la vigencia fiscal 2016. Ley 1769 de 2015. Congreso de la República. “Por la cual se decreta el presupuesto de rentas y recursos de capital y ley de apropiaciones para la vigencia fiscal del 1° de enero al 31 de diciembre de 2016”.

      1.2.    El Fondo Nacional de Vivienda se pronuncia sobre el procedimiento aplicable a las solicitudes de corrección de la información vinculada al sistema administrado por CIFIN, en el marco del programa “Mi Casa Ya”. Circular 0012 de 2015. Fondo Nacional de Vivienda.

      1.3.    Se emite la certificación de categorización de las entidades territoriales para la vigencia 2016. Resolución 622 de 2015. Contaduría General de la Nación.

      1.4.    La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios recuerda los tipos de cobros que el prestador del servicio de acueducto y alcantarillado puede exigir para la conexión de un inmueble. Concepto 296 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

       

      Desde noviembre 22 hasta diciembre 02 de 2015

    • Informe Jurídico 521
    • Informe Jurídico 521


      Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1    Se autoriza la suspensión de términos y la no prestación del servicio registral en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos del país durante los primeros días del año 2016. Resolución 12392 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2   Consejo de Estado advierte que no existe solidaridad entre el dueño de la obra con el contratista por el pago de los aportes parafiscales, entre ellos los aportes al SENA. Sentencia 21448 de 2015. Consejo de Estado.

      1.3   Se recuerda que es competencia de los entes territoriales, expedir el acto administrativo de adopción de estratificación de los inmuebles. Concepto 271 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.4   La Superintendencia de Industria y Comercio recuerda el deber de entregar información a los consumidores de bienes inmuebles destinados a vivienda. Concepto 15-241196-00003-0000 de 2015. Superintendencia de Industria y Comercio.

      Desde Noviembre 19 hasta Noviembre 25 de 2015

    • Informe Jurídico 520
    • Informe Jurídico 520

       

      Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1.    Se modifica el valor de la vivienda de interés social y prioritario que se desarrolle en proyectos de renovación urbana, el alcance y modalidades de las licencias urbanísticas, sus vigencias, prórrogas, revalidaciones y modificaciones. Decreto 2218 de 2015. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2.    Se establece el plazo para el otorgamiento de las garantías a los bonos hipotecarios para financiamiento de cartera VIS subsidiable y a los títulos emitidos en procesos de titularización de cartera VIS subsidiable. Decreto 2215 de 2015. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.3.    El Ministerio de Hacienda y Crédito Público advierte que las estampillas son tributos en los cuales el hecho generador se agota en un único momento, por lo que son considerados tributos instantáneos. Concepto 2-2015-027206 de 2015. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

       

      Desde noviembre 12 hasta noviembre 18 de 2015lico advierte que las estampillas son tributos en los cuales el hecho generador se agota en un único momento, por lo que son considerados tributos instantáneos. Concepto 2-2015-027206 de 2015. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

    • Informe Jurídico 519
    •        Tabla de Contenido

             1..  Información Jurídica Nacional

            1.1     Se declara de importancia estratégica el programa de cobertura condicionada de tasa de interés para créditos no VIS (FRECH no VIS). Documento CONPES 3848 de 2015. Consejo Nacional de Política Económica y Social.

           1.2     El Ministerio de Minas y Energía expide lineamientos para el acceso a los beneficios tributarios por aportes al desarrollo de fuentes no convencionales de energía (FNCE). Decreto 2143 de 2015. Ministerio de Minas y Energía.

            1.3     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios reitera que el prestador del servicio público de acueducto debe garantizar la presión del agua conforme a las condiciones determinadas en el Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico (RAS). Concepto 256 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

            1.4     La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) indica que tanto las utilidades como las pérdidas obtenidas en los fideicomisos deben ser incluidas en las declaraciones de renta. Concepto 100208221-001258. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN).

             2.         Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

             2.1      Alcaldía Mayor – Secretaria Distrital de Planeación- Decreto No 435 de 2015: Por el cual se adopta la Unidad de Planeamiento Rural –UPR Zona Norte que reglamenta la Pieza Rural Norte de Bogotá, D. C.”

             2.2     Alcaldía Mayor – Secretaria Distrital de Planeación– Secretaria Distrital de Hábitat - Decreto No 443 de 2015: “Por el cual se armoniza el Decreto 305 de 2015 con los planes parciales en el Distrito Capital y se precisan algunos aspectos generales”. Desde Noviembre 05 hasta Noviembre 11 de 2015.

    • Informe Jurídico 518
    • Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1.  Se amplía el plazo para que las empresas e instituciones privadas elaboren las tablas de retención documental y adopten el programa de gestión documental. Resolución 84295 de 2015. Superintendencia de Industria y Comercio.

      1.2.  A partir del 09 de noviembre de 2015 las personas jurídicas de naturaleza privada responsables del tratamiento de datos personales, deberán inscribir sus bases de datos en el Registro Nacional de Bases de Datos (RNBD) a cargo de la Superintendencia de Industria y Comercio. Circular Externa 002 de 2015. Superintendencia de Industria y Comercio.

      1.3.  El Ministerio de Hacienda y Crédito Público reglamenta la organización del Fondo para el Desarrollo del Plan Todos Somos PAZcífico, creado por el Plan Nacional de Desarrollo 2014-2018. Decreto 2121 de 2015. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.4.  El Ministerio de Salud y Protección Social advierte que los contratantes podrán retener los pagos de dinero a los contratistas, cuando éstos últimos no cumplan con la obligación de pago de los aportes al Sistema General de Seguridad Social. Concepto 201511200901391 de 2015. Ministerio de Salud y Protección Social.

       

       Desde Octubre 29 hasta Noviembre 04 de 2015

    • Informe Jurídico 517
    • Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

      1.1.  Sancionada ley que establece el procedimiento disciplinario del ejercicio de la Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares. Ley 1768 de 2015. “Por la cual se establece el procedimiento disciplinario que deberá seguirse para tramitar y decidir los asuntos disciplinarios que conoce el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares”. Congreso de la República.

      1.2.  El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio amplia los criterios de focalización del subsidio familiar de vivienda en especie para áreas urbanas de los miembros de la fuerza pública. Decreto 2095 de 2015. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.3.  La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advierte que el cargo fijo es un elemento tarifario. Concepto 247 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.4.  El Ministerio de Hacienda y Crédito Público aclara que para efectos catastrales, las mejoras por edificaciones en terreno ajeno son consideradas como predios distintos del terreno en el que se construyen. Concepto 2-2015-027256. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.5.  La Superintendencia de Notariado y Registro señala que la declaratoria del saneamiento automático implica la liberación del inmueble de todo gravamen, limitación y afectación. Concepto SNR2015EE026093 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

       

      Desde Octubre 22 hasta Octubre 28 de 2015

    • Informe Jurídico 516
    • Tabla de Contenido

       

      Información Jurídica Nacional

       

      1.1.     La Comisión de Regulación de Agua Potable y Saneamiento Básico –CRA- adopta medidas para desincentivar el consumo excesivo de agua potable.Resolución CRA 726 de 2015. Comisión de Regulación de Agua Potable y Saneamiento Básico.

      1.2.    El Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible advierte que los suscriptores o usuarios comerciales, industriales, oficiales y especiales del servicio público domiciliario de alcantarillado que descarguen exclusivamente aguas residuales domésticas, no están obligados a solicitar el permiso de vertimientos. Concepto 4120-E1-13592 de 2015. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

      1.3.    La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios reitera que en aquellos casos en que un municipio al crear una empresa de servicios públicos domiciliarios oficial, realice como aporte la infraestructura dispuesta para la prestación, existirá título translaticio del dominio. Concepto 240 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.4.     Ministerio del Trabajo se pronunció sobre los elementos mínimos que deben contener los Reglamentos Internos de Trabajo. Concepto 1200000-168688 de 2015 Ministerio del Trabajo. 

       

      Desde Octubre 08 hasta Octubre 21 de 2015

    • Informe Jurídico 515
    • Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1   El Fondo Nacional del Ahorro fija las condiciones financieras de los créditos para vivienda otorgados a los colombianos residentes en el exterior vinculados mediante la figura de ahorro voluntario contractual y cesantías. Acuerdo 2100 de 2015. Fondo Nacional del Ahorro. 

      1.2   La Superintendencia de Notariado y Registro crea códigos registrales para la inscripción de los actos de trasferencia a título de leasing inmobiliario y trasferencia de dominio por compensación. Resolución 10302 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3   La Superintendencia de Notariado y Registro imparte instrucciones frente al pago de derechos notariales y registrales en viviendas de interés social prioritario (VIP). Instrucción Administrativa 13 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

       

      1.4   La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios ratifica la obligación de las empresas prestadoras de servicios públicos de suministrar los servicios a los predios ubicados en  zonas urbanas o rurales cuando los inmuebles y potenciales suscriptores cumplan con los requisitos para su prestación. Concepto 223 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios. 

    • Informe Jurídico 514
    • Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1   La Superintendencia de Notariado y Registro crea código registral para la anotación en los folios de matrícula inmobiliaria de la conservación de la calidad de acreedor hipotecario en el marco de operaciones de titularización. Resolución 9692 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2   La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios reitera que son los constructores los obligados a instalar los medidores de consumo de los servicios públicos domiciliarios. Concepto 209 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.3   La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales emite concepto unificado sobre el alcance de la exención del Impuesto Sobre las Ventas (IVA) contemplado en el Decreto 1818 de 2015. Concepto 100202208-0964 de 2015. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

       

      Desde Septiembre 24 hasta Septiembre 30 de 2015

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