Informes Jurídicos

    Informes Jurídicos

    El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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    E.g., 26-04-2017
    E.g., 26-04-2017
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    • Informe Jurídico 558
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio determina las condiciones para el acceso al subsidio familiar de vivienda para áreas urbanas en especie a los hogares pertenecientes a pueblos y comunidades indígenas en atención a su situación de vulnerabilidad. Decreto 1385. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2      El Consejo de Estado indica que las Resoluciones expedidas por el IGAC con relación a los procesos de formación, actualización de la formación y conservación del catastro nacional no se constituyen como actos administrativos definitivos y no son demandables ante la Jurisdicción Contencioso Administrativa. N00575. Consejo de Estado.

      1.3      El Consejo de Estado advierte que la existencia de cláusula compromisoria obliga a las partes a convocar tribunal de arbitramento en caso de demanda con fundamento en el negocio jurídico. N32719. Consejo de Estado.

       

       

      Desde el 25 hasta el 31 de Agosto de 2016.

    • Informe Jurídico 557
    • Tabla de Contenido

       

      1.      Información Jurídica Nacional

       

      1.1.  La Superintendencia de Notariado y Registro imparte instrucciones frente a la protocolización de documentos en las escrituras públicas de las Viviendas de Interés Prioritario VIP. Instrucción Administrativa No. 13 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.  Se impone la obligación a Empresa de Servicios Públicos, Municipio y Urbanizador de instalar el servicio de energía en una urbanización que hace parte de la franja de servidumbre por cuerdas de alta tensión. Sentencia T-189 de 2016. Corte Constitucional.

      1.3.  La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales precisó que el beneficio tributario aplicable a los recursos retirados en las cuentas AFC solo opera para adquisición de vivienda o leasing habitacional. Concepto 100208221-00619 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales

       

       

      Desde agosto 18 hasta agosto 24 de 2016

    • Informe Jurídico 556
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        Ministerio de Vivienda aclara la aplicación del régimen de transición de la “ley de edificaciones seguras”. Circular 2016EE0075448 de 2016. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

      1.2.      Inexistencia o indebida prestación del servicio de saneamiento básico puede vulnerar derechos fundamentales como la salud, la vivienda digna y la intimidad. Sentencia T-280 de 2016. Corte Constitucional

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.      Se adicionan 32 sectores catastrales a la localidad de Sumapaz. Resolución 1414 de 2016. Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.

    • Informe Jurídico 555
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Consejo de Estado advierte que la existencia de propietario inscrito impide que un bien pueda ser catalogado como baldío, ya que la propiedad estaría en cabeza de un particular. Sentencia N30233. Consejo de Estado.

      1.2      La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios se pronunció sobre los cobros que pueden efectuar las empresas prestadoras de servicios públicos domiciliarios con ocasión de la suspensión y posterior reconexión de estos. Concepto 333 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.3      Superintendencia de Notariado y Registro establece los parámetros para el cobro de tarifas por cotejo exitoso de identificación biométrica. Instrucción administrativa No. 11 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1     Concejo de Bogotá D.C. - Proyecto de Acuerdo n°.  304 de 2016, por el cual se implementa la política de ecourbanismo y construcción sostenible de Bogotá, D.C., y se dictan otras disposiciones

       

      2.2   Concejo de Bogotá D.C. -  Proyecto de Acuerdo No. 278 DE  2016, Por el cual se establece el cobro de la Contribución de Valorización en el Distrito Capital después de ejecutadas las obras y se dictan otras disposiciones

       

       

      Desde el 04 hasta el 10 de Agosto de 2016.

    • Informe Jurídico 554
    • Informe Jurídico 554

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       Se establecen los criterios para la redistribución de cupos de recursos, en el marco de la Segunda Etapa del Programa de Vivienda Gratuita y se autoriza la conformación de la Bolsa Nacional. Resolución 541 de 2016. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2     El Fondo Nacional de Vivienda determina los cupos de recursos susceptibles de redistribución para cada departamento, en el marco de la segunda etapa del Programa de Vivienda Gratuita. Resolución 2280 de 2016. Fondo Nacional de Vivienda. 

      1.3     La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales advierte que en la compraventa de inmuebles la causación fiscal de los ingresos solo se genera al momento en que se otorga la escritura pública. Concepto  100208221000424 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales,

      1.4     El Ministerio de Hacienda y Crédito Público resalta que la cancelación de una hipoteca y de la ampliación de la misma, se debe hacer como actos independientes, aunque consten en la misma escritura pública y el impuesto de registro se liquidará como acto sin cuantía.  Concepto 2-2016-011116 de 2016. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

       

       

      Desde el 28 de julio hasta el 03 de agosto de 2016.

    • Informe Jurídico 553
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        El Ministerio de Justicia y del Derecho reguló la presentación, radicación y constancia de las peticiones presentadas verbalmente. Decreto 1166 de 2016. Ministerio de Justicia y del Derecho.

      1.2.      La Superintendencia de Notariado y Registro reglamentó el procedimiento de reparto notarial establecido por la Ley de Edificaciones Seguras 1769 de 2016. Resolución 7769 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3.      La Procuraduría General de la Nación y el Instituto Agustín Codazzi presentaron circular conjunta por la cual determinaron parámetros para la incorporación de determinantes ambientales en los Planes de Ordenamiento Territorial. Circular 007 de 2016. Procuraduría General de la Nación y Instituto Agustín Codazzi.

      1.4.      La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios se pronunció sobre las instalaciones provisionales de energía y la prestación del servicio público de acueducto en materia de construcción de viviendas. Concepto 178 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

       

      Desde julio 21 hasta julio 27 de 2016

    • Informe Jurídico 552
    • 1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        Congreso de la República aprueba el acto legislativo que otorga facultades al Gobierno Nacional para la implementación y reglamentación del acuerdo final del conflicto armado. Acto Legislativo 01 de 2016. Congreso de la República.

      1.2.      Suspensión del trámite para la expedición de licencias urbanísticas, no es justificación para que una empresa prestadora de servicios públicos se abstenga de emitir la certificación de viabilidad y disponibilidad inmediata de servicios públicos. Concepto 297 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.3.      La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios reitera que los inmuebles declarados como patrimonio histórico o cultural, no tienen una metodología especial para estratificación. Concepto 282 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

    • INFORME JURIDICO 551
    • 1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio recuerda la diferencia entre el hecho generador de la participación en plusvalía y el momento en que se hace exigible su pago, así como los mecanismos de compensación por cargas generales asumidas por el urbanizador en el desarrollo de planes parciales. Concepto 2016EE0010994 de 2016. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 

      1.2     El Consejo de Estado advierte que los actos administrativos que declaran las condiciones de urgencia y utilidad pública en los procesos expropiatorios son de naturaleza mixta y pueden ser impugnados por vía de la acción de nulidad y restablecimiento del derecho. Sentencia 05001-23-31-000-2003-00103-01 de 2016. Consejo de Estado.

       

      1.3     La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales reiteró que la exención sobre el gravamen a los movimientos financieros es aplicable en operaciones realizadas por entidades pertenecientes al sistema financiero colombiano. Concepto 100208221-000432 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

    • Informe Jurídico 550
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        Se establece la política para la adopción e implementación del catastro multipropósito. Documento CONPES 3859 de 2016. Consejo Nacional de Política Económica y Social.

      1.2.      La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales reitera que siempre que se cumplan los requisitos señalados en la norma, las utilidades de los patrimonios autónomos en la construcción de vivienda de interés prioritario se encuentran exentas del impuesto de renta. Concepto 100208221-000420 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.3.      La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advierte que la demolición de un inmueble es causal automática para que se dé por terminado el contrato de servicios públicos. Concepto 144 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.     Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca. Resolución 2536 de 2015, publicada en el diario oficial  No. 49920 el 30 de junio de 2016, “Por medio del cual se determina la zona de protección de la quebrada Tibanica Parte Baja”.

       

       

      Desde junio 30 hasta julio 06 de 2016

    • Informe Jurídico 549
    • Informe Jurídico 549

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       Se establecen requisitos generales para la suscripción de contratos de suministro de agua potable y de interconexión de acueducto y alcantarillado, así como para la imposición de servidumbres. Resolución CRA 759 de 2016. Comisión de Regulación de Agua Potable y Saneamiento Básico.

      1.2.     El Ministerio de Hacienda y Crédito Público advierte que tratándose del registro de la prohibición de transferencia y el derecho de preferencia consagrados en la Ley 1537 de 2012, causarán impuestos de registro diferentes al impuesto sobre el registro de la transferencia. Concepto 2-2015-049409 de 2015. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.3. La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios aclara que la vigencia de las factibilidades de servicios públicos emitidas por las empresas prestadoras antes de la entrada en vigencia del Decreto 3050 de 2013, varía según la normativa emitida por los entes territoriales. Concepto 130 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

      1.4.     Se reitera la competencia ambiental de los municipios dentro de su respectiva jurisdicción. Concepto OAJ-8140-E2-2016-010640 de 2016. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

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