Informes Jurídicos

    Informes Jurídicos

    El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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    E.g., 24-03-2017
    E.g., 24-03-2017
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    • Acción
    • Informe Jurídico 553
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        El Ministerio de Justicia y del Derecho reguló la presentación, radicación y constancia de las peticiones presentadas verbalmente. Decreto 1166 de 2016. Ministerio de Justicia y del Derecho.

      1.2.      La Superintendencia de Notariado y Registro reglamentó el procedimiento de reparto notarial establecido por la Ley de Edificaciones Seguras 1769 de 2016. Resolución 7769 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3.      La Procuraduría General de la Nación y el Instituto Agustín Codazzi presentaron circular conjunta por la cual determinaron parámetros para la incorporación de determinantes ambientales en los Planes de Ordenamiento Territorial. Circular 007 de 2016. Procuraduría General de la Nación y Instituto Agustín Codazzi.

      1.4.      La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios se pronunció sobre las instalaciones provisionales de energía y la prestación del servicio público de acueducto en materia de construcción de viviendas. Concepto 178 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

       

      Desde julio 21 hasta julio 27 de 2016

    • Informe Jurídico 552
    • 1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        Congreso de la República aprueba el acto legislativo que otorga facultades al Gobierno Nacional para la implementación y reglamentación del acuerdo final del conflicto armado. Acto Legislativo 01 de 2016. Congreso de la República.

      1.2.      Suspensión del trámite para la expedición de licencias urbanísticas, no es justificación para que una empresa prestadora de servicios públicos se abstenga de emitir la certificación de viabilidad y disponibilidad inmediata de servicios públicos. Concepto 297 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.3.      La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios reitera que los inmuebles declarados como patrimonio histórico o cultural, no tienen una metodología especial para estratificación. Concepto 282 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

    • INFORME JURIDICO 551
    • 1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio recuerda la diferencia entre el hecho generador de la participación en plusvalía y el momento en que se hace exigible su pago, así como los mecanismos de compensación por cargas generales asumidas por el urbanizador en el desarrollo de planes parciales. Concepto 2016EE0010994 de 2016. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 

      1.2     El Consejo de Estado advierte que los actos administrativos que declaran las condiciones de urgencia y utilidad pública en los procesos expropiatorios son de naturaleza mixta y pueden ser impugnados por vía de la acción de nulidad y restablecimiento del derecho. Sentencia 05001-23-31-000-2003-00103-01 de 2016. Consejo de Estado.

       

      1.3     La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales reiteró que la exención sobre el gravamen a los movimientos financieros es aplicable en operaciones realizadas por entidades pertenecientes al sistema financiero colombiano. Concepto 100208221-000432 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

    • Informe Jurídico 550
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        Se establece la política para la adopción e implementación del catastro multipropósito. Documento CONPES 3859 de 2016. Consejo Nacional de Política Económica y Social.

      1.2.      La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales reitera que siempre que se cumplan los requisitos señalados en la norma, las utilidades de los patrimonios autónomos en la construcción de vivienda de interés prioritario se encuentran exentas del impuesto de renta. Concepto 100208221-000420 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.3.      La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advierte que la demolición de un inmueble es causal automática para que se dé por terminado el contrato de servicios públicos. Concepto 144 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.     Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca. Resolución 2536 de 2015, publicada en el diario oficial  No. 49920 el 30 de junio de 2016, “Por medio del cual se determina la zona de protección de la quebrada Tibanica Parte Baja”.

       

       

      Desde junio 30 hasta julio 06 de 2016

    • Informe Jurídico 549
    • Informe Jurídico 549

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       Se establecen requisitos generales para la suscripción de contratos de suministro de agua potable y de interconexión de acueducto y alcantarillado, así como para la imposición de servidumbres. Resolución CRA 759 de 2016. Comisión de Regulación de Agua Potable y Saneamiento Básico.

      1.2.     El Ministerio de Hacienda y Crédito Público advierte que tratándose del registro de la prohibición de transferencia y el derecho de preferencia consagrados en la Ley 1537 de 2012, causarán impuestos de registro diferentes al impuesto sobre el registro de la transferencia. Concepto 2-2015-049409 de 2015. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.3. La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios aclara que la vigencia de las factibilidades de servicios públicos emitidas por las empresas prestadoras antes de la entrada en vigencia del Decreto 3050 de 2013, varía según la normativa emitida por los entes territoriales. Concepto 130 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

      1.4.     Se reitera la competencia ambiental de los municipios dentro de su respectiva jurisdicción. Concepto OAJ-8140-E2-2016-010640 de 2016. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

    • Informe Jurídico 548
    • Informe Jurídico 548

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        La Superintendencia de Notariado y Registro compiló  los códigos de los actos sujetos a inscripción en las Oficinas de Instrumentos Públicos.  Resolución 6264 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.      La Superintendencia de Notariado y Registro impartió lineamientos para llevar a cabo el proceso de inscripción y levantamiento de las declaratorias de desarrollo o construcción prioritaria y, para la escrituración de constituciones de urbanización y cesiones urbanísticas al Distrito Capital. Instrucción Administrativa 08 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3.      La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales recuerda que los beneficios tributarios sobre los recursos de las cuentas AFC solo se conservarán si se cumple con los requisitos de permanencia y destinación específica. Concepto 012354 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.4.      El Consejo de Estado reitera que los concejos municipales solo son competentes para fijar las tarifas de las tasas por concepto de reproducción de copias, expedición de constancias y certificados, sin que dicha tarifa supere el costo de reproducción. Sentencia 20049 de 2016. Consejo de Estado.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.      Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca - Resolución 1278 de 2016, “Por medio de la cual se determina la zona de protección del Rio Soacha”.

      2.2.    Alcaldía Mayor de Bogotá - Decreto 250 de 2016, “Por el cual se convoca a sesiones extraordinarias al Concejo de Bogotá D.C”.

      2.3.    Asamblea Departamental de Cundinamarca – Ordenanza Número 006 de 2016, “Por el cual se adopta el Plan de Desarrollo Departamental 2016-2020”.

       

      Desde el 16 hasta el 22 de junio de 2016.

    • Informe Jurídico 547
    •  

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales aclara que las contribuciones pagadas por valorización de inmuebles no pueden ser tomadas como deducción del impuesto sobre la renta. Concepto 100208221-000345 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.2.      La Superintendencia de Industria y Comercio se pronunció sobre el alcance de su competencia frente a la protección del consumidor de inmuebles. Concepto 16-055138-00001-0000 de 2016. Superintendencia de Industria y Comercio.

      1.3.      El Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible se manifestó sobre las competencias de los municipios y las autoridades ambientales frente a la invasión y ocupación del espacio público. Concepto 8140-E2-5158 de 2016. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       2.1.     Alcaldía Mayor- Acuerdo 645 de 2016: “Por el cual se adopta el Plan de Desarrollo, Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas  para Bogotá D.C. 2016-2020 “BOGOTA MEJOR PARA TODOS”

       Desde junio 09 hasta junio 15 de 2016

    • Informe Jurídico 546
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1..1.      La Superintendencia de Industria y Comercio advierte que no tiene competencia para declarar el incumplimiento contractual por publicidad engañosa. Concepto 16-009921-00002-0000 de 2016. Superintendencia de Industria y Comercio.

      1..2.    Se aclaran reglas sobre la función registral de las Cámaras de Comercio frente al Registro Único de Proponentes -RUP-. Concepto 16-010908-00003-0000 de 2016. Superintendencia de Industria y Comercio.

       1..3.    El Ministerio de Ambiente aclara las competencias de las Corporaciones Autónomas Regionales en la expedición de licencias de construcción y parcelación en suelos rurales. Concepto 8140-E2-576 de 2016. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

    • Informe Jurídico 545
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        La Superintendencia de Notariado y Registro emitió lineamientos sobre el funcionamiento del servicio virtual para la liquidación y pago de derechos de registro. Instrucción Administrativa 04 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.      La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales advierte el tratamiento tributario que debe darse a las compensaciones por impacto económico –CIE-, respecto de la retención en la fuente a titulo de impuesto sobre la renta. Concepto 100208221-000278 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

      1.3.  La Superintendencia Financiera puntualiza que el valor de la vivienda, para efectos de acceder a la cobertura de la tasa de interés en el marco del Programa FRECH –No VIS, corresponde al fijado por el establecimiento de crédito en el avalúo técnico. Concepto 2016027813-002 de 2016. Superintendencia Financiera.

    • Informe Jurídico 544
    • 1.         Información Jurídica Nacional 

      1.1.        El Ministerio de Hacienda y Crédito Público reglamenta la estructura, administración y funcionamiento del Fondo Nacional para el Desarrollo de la Infraestructura –FONDES-. Decreto 857 de 2016. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.2.      El Consejo de Estado reiteró que tratándose del impuesto predial, las sociedades fiduciarias son las encargadas de pagar el tributo contra los recursos derivados del respectivo patrimonio autónomo. Sentencia 25000-23-27-000-2011-00055-01 de 2016. Consejo de Estado.

      1.3.      La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales aclara que las personas jurídicas también serán sujeto de la exención del Gravamen a los Movimientos Financieros –GMF-. Concepto 0133de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales. 

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

      2.1.     Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogotá. Resolución 419 de 2016: “Por el cual se deroga la Resolución 187 de 2015”. Desde mayo 19 hasta mayo 25 de 2016

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