Informes Jurídicos

    Informes Jurídicos

    El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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    E.g., 26-04-2017
    E.g., 26-04-2017
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    • Informe Jurídico 548
    • Informe Jurídico 548

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        La Superintendencia de Notariado y Registro compiló  los códigos de los actos sujetos a inscripción en las Oficinas de Instrumentos Públicos.  Resolución 6264 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.      La Superintendencia de Notariado y Registro impartió lineamientos para llevar a cabo el proceso de inscripción y levantamiento de las declaratorias de desarrollo o construcción prioritaria y, para la escrituración de constituciones de urbanización y cesiones urbanísticas al Distrito Capital. Instrucción Administrativa 08 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3.      La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales recuerda que los beneficios tributarios sobre los recursos de las cuentas AFC solo se conservarán si se cumple con los requisitos de permanencia y destinación específica. Concepto 012354 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.4.      El Consejo de Estado reitera que los concejos municipales solo son competentes para fijar las tarifas de las tasas por concepto de reproducción de copias, expedición de constancias y certificados, sin que dicha tarifa supere el costo de reproducción. Sentencia 20049 de 2016. Consejo de Estado.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.      Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca - Resolución 1278 de 2016, “Por medio de la cual se determina la zona de protección del Rio Soacha”.

      2.2.    Alcaldía Mayor de Bogotá - Decreto 250 de 2016, “Por el cual se convoca a sesiones extraordinarias al Concejo de Bogotá D.C”.

      2.3.    Asamblea Departamental de Cundinamarca – Ordenanza Número 006 de 2016, “Por el cual se adopta el Plan de Desarrollo Departamental 2016-2020”.

       

      Desde el 16 hasta el 22 de junio de 2016.

    • Informe Jurídico 547
    •  

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales aclara que las contribuciones pagadas por valorización de inmuebles no pueden ser tomadas como deducción del impuesto sobre la renta. Concepto 100208221-000345 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.2.      La Superintendencia de Industria y Comercio se pronunció sobre el alcance de su competencia frente a la protección del consumidor de inmuebles. Concepto 16-055138-00001-0000 de 2016. Superintendencia de Industria y Comercio.

      1.3.      El Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible se manifestó sobre las competencias de los municipios y las autoridades ambientales frente a la invasión y ocupación del espacio público. Concepto 8140-E2-5158 de 2016. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       2.1.     Alcaldía Mayor- Acuerdo 645 de 2016: “Por el cual se adopta el Plan de Desarrollo, Económico, Social, Ambiental y de Obras Públicas  para Bogotá D.C. 2016-2020 “BOGOTA MEJOR PARA TODOS”

       Desde junio 09 hasta junio 15 de 2016

    • Informe Jurídico 546
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1..1.      La Superintendencia de Industria y Comercio advierte que no tiene competencia para declarar el incumplimiento contractual por publicidad engañosa. Concepto 16-009921-00002-0000 de 2016. Superintendencia de Industria y Comercio.

      1..2.    Se aclaran reglas sobre la función registral de las Cámaras de Comercio frente al Registro Único de Proponentes -RUP-. Concepto 16-010908-00003-0000 de 2016. Superintendencia de Industria y Comercio.

       1..3.    El Ministerio de Ambiente aclara las competencias de las Corporaciones Autónomas Regionales en la expedición de licencias de construcción y parcelación en suelos rurales. Concepto 8140-E2-576 de 2016. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

    • Informe Jurídico 545
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        La Superintendencia de Notariado y Registro emitió lineamientos sobre el funcionamiento del servicio virtual para la liquidación y pago de derechos de registro. Instrucción Administrativa 04 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.      La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales advierte el tratamiento tributario que debe darse a las compensaciones por impacto económico –CIE-, respecto de la retención en la fuente a titulo de impuesto sobre la renta. Concepto 100208221-000278 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

      1.3.  La Superintendencia Financiera puntualiza que el valor de la vivienda, para efectos de acceder a la cobertura de la tasa de interés en el marco del Programa FRECH –No VIS, corresponde al fijado por el establecimiento de crédito en el avalúo técnico. Concepto 2016027813-002 de 2016. Superintendencia Financiera.

    • Informe Jurídico 544
    • 1.         Información Jurídica Nacional 

      1.1.        El Ministerio de Hacienda y Crédito Público reglamenta la estructura, administración y funcionamiento del Fondo Nacional para el Desarrollo de la Infraestructura –FONDES-. Decreto 857 de 2016. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.2.      El Consejo de Estado reiteró que tratándose del impuesto predial, las sociedades fiduciarias son las encargadas de pagar el tributo contra los recursos derivados del respectivo patrimonio autónomo. Sentencia 25000-23-27-000-2011-00055-01 de 2016. Consejo de Estado.

      1.3.      La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales aclara que las personas jurídicas también serán sujeto de la exención del Gravamen a los Movimientos Financieros –GMF-. Concepto 0133de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales. 

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

      2.1.     Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogotá. Resolución 419 de 2016: “Por el cual se deroga la Resolución 187 de 2015”. Desde mayo 19 hasta mayo 25 de 2016

    • Informe Jurídico 543
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       La Superintendencia de Notariado y Registro crea el código registral para la inscripción de los actos de cesión de posición contractual de fiduciario. Resolución 5043 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.     La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales advierte que la utilidad en la enajenación de predios destinados a fines de utilidad pública aportados a patrimonios autónomos, gozará del beneficio de renta exenta únicamente sobre la primera enajenación del derecho fiduciario. Concepto 1002022088258 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.3.     Definir por ley la destinación específica de la contribución creada sobre la prestación del servicio de alumbrado público, es constitucional. Sentencia C-155 de 2016. Corte Constitucional.

       

      Desde el 12 hasta el 18 de mayo 18 de 2016

    • Informe Jurídico 542
    • Informe Jurídico 542

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        Se amplía la eliminación de la constancia de titularidad de cuenta corriente o de ahorros activa, como requisito para la inscripción de personas jurídicas y asimiladas en el Registro Único Tributario –RUT–. Decreto 768 de 2016. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.2.      La Superintendencia de Notariado y Registro emitió lineamientos sobre la inscripción de actos de transferencia de predios que tuvieron origen baldío y se destinarán al desarrollo de Proyectos de Interés Nacional y Estratégicos –PINE–. Instrucción Administrativa 02 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

       

      1.3.      La Superintendencia Financiera advierte que las normas relativas al leasing habitacional destinado a la adquisición de vivienda familiar, difieren de aquellos destinados a la adquisición de vivienda no familiar. Concepto 2016004582-005 de 2016. Superintendencia Financiera.  

    • Informe Jurídico 541
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       El Departamento Nacional de Planeación reglamenta los Contratos Plan. Decreto 740 de 2016. Departamento Nacional de Planeación.

      1.2.     Se define el procedimiento para informar la existencia de un defecto en un producto que ha producido o puede producir un evento adverso en la seguridad, vida, salud o integridad de las personas. Decreto 679 de 2016. Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

      1.3.     Se establecen nuevos lineamientos para el registro y acreditación de profesionales en el Registro Nacional de Arqueólogos –RNA-. Resolución 083 de 2016. Instituto Colombiano de Antropología e Historia –ICANH-.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca 

      2.1.     Alcaldía Mayor – Proyecto de Acuerdo 179: Por medio del cual se adopta el Plan de Desarrollo Económico y Social y de Obras Públicas del Plan de Ordenamiento Territorial y Plan Plurianual de Inversiones de Bogotá D.C. para el periodo 2016 - 2020 “BOGOTÁ MEJOR PARA TODOS”.

       

      Desde Abril 28 hasta Mayo 04 de 2016

    • Informe Jurídico 540
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        Culmina la aplicación del esquema de tarifas diferenciales acogido por la Resolución 029 de 2016, para promover el ahorro voluntario del consumo de energía. Resolución 051 de 2016. Comisión de Regulación de Energía y Gas.

      1.2.      El Consejo de Estado reitera que el hecho generador de la participación en plusvalía se configura con la decisión administrativa de carácter general que ordena la acción urbanística, más el acto de autorización específica que consienta la destinación de un inmueble a un uso más rentable del suelo o incremente el aprovechamiento del mismo, permitiendo una mayor área edificada. Sentencia 21149 de 2016. Consejo de Estado.

       

      1.3.      Las sociedades fiduciarias voceras de fideicomisos, no son las únicas legitimadas para demandar los actos relacionados con la determinación y liquidación del efecto plusvalía sobre predios que se encuentren en cabeza de éstos. Sentencia 20176 de 2015. Consejo de Estado.

    • Informe Jurídico 539
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.  El Fondo Nacional de Vivienda modificó el formulario de postulación al Subsidio Familiar de Vivienda para la población afectada por situaciones de desastre natural, calamidad pública o emergencias. Resolución 0977 de 2016. Fondo Nacional de Vivienda.

      1.2.  La Superintendencia de Notariado y Registro exhortó a que en las escrituras públicas  no se incluya la transcripción literal de los linderos, ya que solo es suficiente con la protocolización del certificado de tradición y libertad en el que éstos consten. Instrucción Administrativa 01 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3.  La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advierte que el certificado de disponibilidad inmediata de servicios públicos es requisito para la obtención de la licencia de urbanización, más no es condición para la venta de predios. Concepto 11 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.4.  Se aclara que la contribución por valorización no es deducible del impuesto sobre la renta. Concepto 100208221-000150 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.5.  El Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible recuerda que a pesar que las viviendas dispersas localizadas en áreas rurales con soluciones individuales de saneamiento básico para la gestión de sus aguas residuales, no requieren de obtención del permiso de vertimientos, la autoridad ambiental competente puede evaluar si éstas cumplen con normativa vigente. Concepto 8140-2-38700 de 2015. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible. 

      1.6.  La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales se pronuncia sobre la aplicación de normas tributarias del mandato a los contratos de fiducia mercantil, contratos de colaboración y contratos de administración delegada o contratos de obra. Concepto 100208221-000112 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

      Desde abril 14 hasta abril 20 de 2016

       

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