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de los Factores (PTF), mantenien-
do todo lo demás constante.
Esto implica que al pasar de una
ciudad del tamaño de Bradford o
Cardiff a una del tamaño de Leeds,
todas del Reino Unido, aumenta-
ría la PTF en 5 ó 6%, y pasar de una
ciudad del tamaño de Leeds a la
de Londres, en un 18%. Ahora
bien, en Colombia, utilizando las
estimaciones de la población, pa-
sar de una ciudad del tamaño de
Cartagena a la de Medellín, au-
mentaría el PTF alrededor de 7,5%
y de Medellín a Bogotá, en un 6%.

El acceso a la vivienda y
la planificación urbana

Cuando las cosas van mal, siem-
pre es útil culpar a los extranjeros
y actualmente incluso la prensa li-
beral británica los está culpando
de nuestra crisis de acceso a la vi-
vienda. El problema no son los
dueños extraterritoriales que utili-
zan las empresas de Panamá para
comprar 50 casas de lujo como in-
versión, o los especuladores ex-
tranjeros que compran aparta- 41 41
mentos de lujo que conservan va-
cios en Londres.
Lo que pasa es que en Gran Bre-
taña no hemos estado constru-
yendo suficientes casas por más
de 30 años y, también, muchas de
las que hemos construido han es-
vidad de las sos en los últimos 15 años y tiene tado en el lugar equivocado o no
personas, y eso aspectos valiosos y relevantes que cumplen o satisfacen la demanda.
es fundamental para deja para la política urbana (Glae- El doble de casas fueron construi-
ayudar a las ciudades a generar ser, 2011; Cheshire et al, 2014). das en Doncaster y Barnsley (dos
bienestar y productividad de ma- A medida que las ciudades se ha- ex-ciudades industriales deprimi-
A medida que las nera más eficaz. cen más grandes, su capacidad das en el norte de Inglaterra) entre
Aún, mientras las ciudades son
ciudades se hacen construcciones sociales, económi- para aumentar la productividad y 2008 y 2013 en pleno auge de
ofrecer bienestar aumenta. Los
más grandes, su cas, con políticas dominadas por economistas llaman a este fenó- Oxford y Cambridge. De hecho, la
política ha estado activamente
capacidad para las corrientes de pensamiento del meno ‘economías de aglomera- previniendo que las casas se cons-
“diseño” e “ingeniería”, la arquitec-
ción’. En los últimos 15 años he-
aumentar la tura y el diseño urbano han sido las mos logrado generar estimacio- truyan en donde más se necesitan,
donde la gente y las firmas o em-
productividad y tradiciones intelectuales que la po- nes bastante creíbles que de- presas son más productivas, en los
lítica urbana ha descrito, en lugar
muestran que al duplicar el tama-
ofrecer bienestar de la economía urbana o la sociolo- ño de una ciudad se produce prósperos fragmentos de la ex-In-
glaterra urbana desde 1955.
aumenta. gía. Pero la economía urbana para aproximadamente un incremento Entre 1969 y 1989 nosotros cons-
algunos ha hecho grandes progre- del 5% en la Productividad Total truimos 4,3 millones de viviendas