Page 28 - Revista Urbana 71

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PORTADA ORTADA

ficultó la provisión de insumos en algunas regiones
La perspectiva de crecimiento del PIB de del país con afectación en el ritmo de ejecución de
las obras.
Edificaciones para 2017 es de 4.4% anual, lo que A favor, varios factores permitieron hacer contra-
describiría un escenario de moderación relativa en el peso a esta coyuntura. El primero fue la puesta en
marcha del programa “Mi Casa Ya”, que movilizando
desempeño del sector, pero superior al promedio de la inversión de los hogares y el acceso a la vivienda
la economía. social permitió comercializar cerca de 50.000 unida-
des de vivienda por $4 billones durante 2016. El se-
gundo factor fue el subsidio a la tasa de interés para
en el impulso generado por la política pública con vivienda con precio hasta $231 millones de pesos,
28 los programas asociados a la vivienda de interés so- instrumento que movió inversiones aproximadas
cial y los estímulos contra-cíclicos a la inversión en por $10 billones durante el año, registrando una ta-
vivienda de clase media, en los programas PIPE y sa de crecimiento anual del 8% y un aporte de 44%
PIPE 2.0; además de los aportes que desde diferen- sobre total de unidades comercializadas.
tes mercados como el de oficinas y comercio, ha re- También estuvo la recuperación en el lanzamiento
cibido el sector en la actividad constructiva no resi- y comercialización de proyectos en Bogotá, que con
dencial. tasas de crecimiento del 18% y 7%, se marcó un po-
Para 2016, la estimación inicial de crecimiento del
valor agregado sectorial era de 5.2% que podía lle- sitivo cambio en la tendencia negativa de los últi-
mos años. Finalmente, el efecto que se tenía previs-
gar a 9.7% con la puesta en marcha de las grandes to sobre el impacto de la tasa de cambio en el costo
iniciativas de política pública en materia de vivienda de los materiales, se amortiguó parcialmente por el
y edificaciones escolares. No obstante, buena parte fortalecimiento de la industria interna y la reversión
de 2016 estuvo caracterizado por efectos adversos de las presiones inflacionarias, con lo cual algunos
sobre la dinámica sectorial. El aumento no anticipa- de los insumos importados para la construcción se
do de la inflación, la respuesta sobre los tipos de in- lograron sustituir por productos locales.
terés, la caída en la confianza de los consumidores y
el paro de transportadores de carga fueron determi-
nantes para ralentizar el dinamismo que se tenía Estabilidad sectorial
previsto. En el caso de la inflación y la respuesta de Frente al actual entorno económico en el sector ha
las tasas de interés, afectaron directamente los cos- prevalecido una controlada exposición de la oferta
tos de construcción y el acceso al financiamiento de disponible de proyectos al riesgo comercial. En Co-
los hogares. Por su parte, la caída de la confianza de lombia, desde comienzos de la década pasada, el
los consumidores asociada a la incertidumbre eco- modelo de comercialización, financiación y cons-
nómica marcó una reducción en la dinámica comer- trucción de vivienda nueva tuvo ajustes importan-
cial de los proyectos; y el paro de trasportadores di- tes que, con soporte reglamentario y prácticas del