Page 28 - Revista Urbana 71
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                                                           PORTADA ORTADA


































                                                                    ficultó la provisión de insumos en algunas regiones
             La perspectiva  de crecimiento del PIB de              del país con afectación en el ritmo de ejecución de
                                                                    las obras.
             Edificaciones para 2017 es de 4.4% anual, lo que         A favor, varios factores permitieron hacer contra-
             describiría un escenario de moderación relativa en el   peso a esta coyuntura. El primero fue la puesta en
                                                                    marcha del programa “Mi Casa Ya”, que movilizando
             desempeño del sector, pero superior al promedio de     la inversión de los hogares y el acceso a la vivienda
             la economía.                                           social permitió comercializar cerca de 50.000 unida-
                                                                    des de vivienda por $4 billones durante 2016. El se-
                                                                    gundo factor fue el subsidio a la tasa de interés para
                         en el impulso generado por la política pública con   vivienda con precio hasta $231 millones de pesos,
     28                  los  programas asociados a la vivienda de interés so-  instrumento  que  movió  inversiones  aproximadas
                         cial y los estímulos contra-cíclicos a la inversión en   por $10 billones durante el año, registrando una ta-
                         vivienda de clase media, en los programas PIPE y   sa de crecimiento anual del 8% y un aporte de 44%
                         PIPE 2.0; además de los aportes que desde diferen-  sobre total de unidades comercializadas.
                         tes mercados como el de oficinas y comercio, ha re-  También estuvo la recuperación en el lanzamiento
                         cibido el sector en la actividad constructiva no resi-  y comercialización de proyectos en Bogotá, que con
                         dencial.                                   tasas de crecimiento del 18% y 7%, se marcó un po-
                           Para 2016, la estimación inicial de crecimiento del
                         valor agregado sectorial era de 5.2% que podía lle-  sitivo cambio en la tendencia negativa de los últi-
                                                                    mos años. Finalmente, el efecto que se tenía previs-
                         gar a 9.7% con la puesta en marcha de las grandes   to sobre el impacto de la tasa de cambio en el costo
                         iniciativas de política pública en materia de vivienda   de los materiales, se amortiguó parcialmente por el
                         y edificaciones escolares. No obstante, buena parte   fortalecimiento de la industria interna y la reversión
                         de 2016 estuvo caracterizado por efectos adversos   de las presiones inflacionarias, con lo cual algunos
                         sobre la dinámica sectorial. El aumento no anticipa-  de los insumos importados para la construcción se
                         do de la inflación, la respuesta sobre los tipos de in-  lograron sustituir por productos locales.
                         terés, la caída en la confianza de los consumidores y
                         el paro de transportadores de carga fueron determi-
                         nantes  para  ralentizar  el  dinamismo  que  se  tenía   Estabilidad sectorial
                         previsto. En el caso de la inflación y la respuesta de   Frente al actual entorno económico en el sector ha
                         las tasas de interés, afectaron directamente  los cos-  prevalecido una controlada exposición de la oferta
                         tos de construcción y el acceso al financiamiento de   disponible de proyectos al riesgo comercial. En Co-
                         los hogares. Por su parte, la caída de la confianza de   lombia, desde comienzos de la década pasada, el
                         los consumidores asociada a la incertidumbre eco-  modelo  de comercialización, financiación y cons-
                         nómica marcó una reducción en la dinámica comer-  trucción de vivienda nueva tuvo ajustes importan-
                         cial de los proyectos; y el paro de trasportadores di-  tes que, con soporte reglamentario y prácticas del
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