Page 33 - Revista Urbana 71

la regulación y supervisión está mucho mejor prepara-
do que en épocas pasadas para afrontar coyunturas
de menor crecimiento, y mayor capacidad de adaptar-
se a las exigencias de los nuevas realidades.
las reu-
APROVECHANDO niones
que se han adelantado entre Camacol y la Superinten- ¿DESDE SU PERSPECTIVA, CUÁL ES EL PANORAMA
dencia Financiera de Colombia, a propósito de las fidu- DE RIESGOS DEL SISTEMA FINANCIERO DEL PAÍS?
cias inmobiliarias y las nuevas regulaciones, la presi- Son muchos los factores que para el cierre de 2016 están
dente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, le marcando las perspectivas del 2017, pero en especial lo
hizo unas preguntas al Superintendente Financiero, que sucede a nivel internacional. Los resultados del Bre-
Gerardo Hernández Correa, sobre el balance del sector xit y de las elecciones en EE.UU. le han imprimido una
financiero durante 2016, el panorama de riesgos , el gran incertidumbre al año entrante. A eso se suma el in-
diagnóstico del financiamiento hipotecario y el panora- cremento casi inmi-
ma para 2017. nente de tasas por par-
te de la FED y los resul-
tados negativos que Los esquemas de fiducia inmobiliaria
¿CUÁL ES EL BALANCE DEL SECTOR FINANCIERO
DURANTE 2016 Y CÓMO CALIFICA ESE DESEMPEÑO ha tenido la política son una valiosa herramienta para
EN EL MARCO DE LA ACTUAL COYUNTURA monetaria en Europa
ECONÓMICA? para hacer crecer esas el desarrollo de proyectos de forma
El 2016 fue un año marcado por una enorme incerti- economías. 2017 será transparente y confiable, pues la
dumbre y volatilidad de los mercados financieros. Hay muy seguramente un
un consenso entre los analistas en que el crecimiento año con una mayor vo- participación de las sociedades fiduciarias
de la economía mundial sigue muy débil y que su recu- latilidad en los precios en el negocio inmobiliario ha
peración va a demorar mucho más de lo esperado. En de los activos financie-
ese contexto, los países emergentes han tenido que ros, devaluación de las permitido que tanto vendedores
ajustar a la baja sus expectativas de crecimiento y en- monedas en la región y y compradores cuenten con
frentar fluctuaciones a sus monedas. Colombia no ha posible menores flujos
sido la excepción, a lo que se sumó el paro camionero de inversión extranjera información suficiente y clara
que tuvo un impacto muy fuerte en el crecimiento. Sin en economías emer- respecto de cada uno de los
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embargo hay buenas noticias, por una parte una caída gentes. 33 3333
más rápida de la esperada de la inflación y la corrección Bajo este panorama, proyectos en que participan.
del déficit de cuenta corriente. un manejo ortodoxo y
El sector financiero es el reflejo de lo que pasa en la cuidadoso de la eco-
economía y este año se ha visto un menor crecimiento nomía es primordial. En lo que respecta al sistema fi-
del crédito que puede estar terminando el año cerca al nanciero, la originación sana del crédito y estrategias
4% real. No obstante, la dinámica sigue siendo positiva de diversificación sostenible son claves para promo-
y los resultados en términos de utilidades -que son muy ver un mejor desempeño de la economía.
importantes porque históricamente se destinan en un LA FINANCIACIÓN DE LA VIVIENDA ES LA BASE DEL
50% para capitalizar las entidades- han sido favorables, DESEMPEÑO SECTORIAL. EN ESE SENTIDO ¿CUÁL
con lo que el sistema financiero estuvo en capacidad de ES SU VISIÓN SOBRE LA DINÁMICA Y LOS
mantener la sostenibilidad de sus distintas líneas de RIESGOS DEL FINANCIAMIENTO
negocio. HIPOTECARIO?
Los indicadores de solvencia y liquidez de los estableci-
mientos de crédito a septiembre mantuvieron un amplio La financiación hipotecaria en Colombia ha
margen frente a los límites mínimos regulatorios. Si bien sufrido profundos cambios luego de la crisis
la cartera de créditos presentó señales de menor creci- de los años 90, producto de la cual este portafo-
miento en 2016, los indicadores de calidad se mantuvie- lio mostró un retroceso en su dinámica de creci-
ron en niveles bajos y sostenibles, la industria asegura- miento. La crisis hipotecaria fue de inmensas propor-
dora también mantuvo su ritmo de crecimiento en emi- ciones y ha tomado mucho tiempo y esfuerzo para
sión de pólizas y el mercado de valores logró sobrellevar revertir sus efectos, sobre todo en la confianza de
los diversos escenarios de volatilidad del 2016. los deudores.
En términos generales, la dinámica del 2016 confirmó
que el sistema financiero con las reformas realizadas en