Page 30 - Revista Urbana 71

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En ambos frentes, tanto de oferta como de deman-
da, el nuevo contexto tributario deberá ser coheren-
te con los propósitos de acceso a la vivienda, y con la
importancia de preservar y estimular la inversión de
los hogares y las firmas en proyectos inmobiliarios.
Asimismo, para mitigar la incertidumbre de la inver- VIS FRECH No VIS No VIS mayor a 335 smmlv
sión inmobiliaria en el actual contexto, un aspecto 35,0 28,7 30,6 30,6
que generaría grandes efectos positivos es la mini- 30,0 27,1
mización de la inestabilidad jurídica en el desarrollo 25,0 23,3
de los proyectos. Se pueden limitar las inversiones y 17,0 16,0
los nuevos desarrollos si persisten hechos de inesta- 20,0 16,3 17,0
bilidad jurídica en torno al sector, por tanto, 2017 15,0 14,0
debe ser un año para subsanar las afectaciones por
decisiones arbitrarias e improcedentes en materia 10,0 7,4 7,5 9,2 10,1
de ordenamiento territorial, articular las disposicio- 5,0 6,1
nes reglamentarias locales con la legislación nacio- - 3,2 3,4 4,2 4,4 4,6
nal, y reducir los costos de la indiferencia adminis- 2012 2013 2014 2015 2016
trativa e institucional que sufren los proyectos in-
mobiliarios en el cumplimiento de los trámites y
procedimientos.
Perspectivas 2017 clase media, la persistencia de un mercado de
arrendamiento para el 50% de la población y la ten-
El 2017 luce como un año en que los retos en mate- dencia decreciente en el tamaño de los hogares, que
ria económica seguirán presentes. En ese sentido no soportan la necesidad habitacional y que sumado a
se puede desconocer que la construcción de edifica- la política de vivienda alimentan el optimismo sec-
30 ciones, en particular de vivienda, y la decisión de torial. Desde el gremio, la perspectiva de crecimien-
invertir en proyectos inmobiliarios puede rezagarse to del PIB de Edificaciones para 2017 es de 4.4%
en la fase decreciente del ciclo económico. Sin em- anual, lo cual describiría un escenario de modera-
bargo, en lectura de sus potencialidades hay ele- ción relativa en el desempeño del sector, pero supe-
mentos como el proceso de urbanización que se vive rior al promedio de la economía y alineado con fac-
en las regiones del país, la creciente formación de la tores del contexto económico interno y foráneo.