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de los competidores privados segmentos poblacionales de
en el mercado. Así pues, el caso menores ingresos. Este tipo de
estadounidense ilustra las participación debe darse en
consecuencias de sobre utilizar condiciones que permitan
los apoyos estatales, extendién- focalizar adecuadamente estas
dolos de forma excesiva a ayudas, mantengan las valora-
préstamos para la adquisición ciones del mercado y reduzcan
de viviendas con propósitos la sobreexposición al riesgo
distintos a la residencia de los financiero. La experiencia de
hogares y olvidando el carácter Estados Unidos en la década
progresivo que deben mantener pasada muestra las implicacio-
las políticas al subsidiar en nes de exceder estos límites barreras de acceso que
mayor medida a los individuos sobre la estabilidad financiera y aún pesan sobre una gran
con mayores necesidades. la actividad económica en gene- parte de la población. Este
En conclusión, las intervencio- ral. Colombia ha insistido en proceso requerirá que el Go-
nes del Gobierno en materia de medidas de subsidios directos bierno asuma ciertos riesgos
acceso a soluciones de vivienda con resultados destacables que adicionales que, bajo los
digna son necesarias en la en el futuro deberán transfor- mecanismos adecuados,
medida en que el funciona- marse y orientarse hacia apoyos permitirán la consecución de
miento del mercado privado al desarrollo del sistema de este objetivo sin contrapartes
involucra fallas considerables financiamiento de vivienda con nocivas sobre la sostenibilidad
en términos de inclusión de los miras a aliviar las fuertes del sistema.

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