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Gu%u00eda de Buenas Pr%u00e1cticas para la venta de vivienda nueva501480 y har%u00edan inaplicable el r%u00e9gimen de incentivos tributarios ofrecidos a los constructores de este tipo de proyectos.%u2022 En aquellos casos en que ya se hayan firmado promesas o acuerdo vinculantes como carta de instrucciones, ofertas, contratos de adhesi%u00f3n,etc., en las que no se encuentre expresamente regulada la posibilidad de ajustes en los precios, y deviene una situaci%u00f3n que imposibilite desarrollar el proyecto, se sugiere dar cabal aplicaci%u00f3n al deber de informaci%u00f3n a los clientes, brindadndo informaci%u00f3n objetiva, clara y oportuna. Siempre se puede llegar a acuerdo con las partes, lo importante es c%u00f3mo se informa y el momento en que esto se hace, de tal manera que ante eventuales investigaciones de los organismos de control, se cuente con argumentos defensa demostrando que se inform%u00f3 de esas circunstancias imprevisibles que generaron el desequilibrio contractual.6.4. RECOMENDACIONESDesde la confecci%u00f3n misma de los negocios jur%u00eddicos se hace importante incorporar ciertas previsiones, dentro las cuales se pueden resaltar: %u2022 Establecer un procedimiento contractual claro para el manejo de crisis que afecten las prestaciones del contrato.%u2022 Pactar cl%u00e1usulas de crisis, claras, objetivas y que determinen de la mejor manera el evento de su ocurrencia, as%u00ed como las posibles alternativas (reajuste del precio, suspensi%u00f3n temporal de la obligaci%u00f3n, desistimiento del proyecto, etc.).Ante la ocurrencia de un evento imprevisto e imprevisible que genere una excesiva onerosidad sobrevenida lo m%u00e1s recomendable es desplegar conductas tales como: %u2022 Comunicar de manera formal, clara, precisa veraz y verificable la ocurrencia de los hechos catalogados como imprevistos o imprevisibles y la afectaci%u00f3n a las obligaciones que se deben ejecutar con ocasi%u00f3n del contrato.%u2022 Documentar de forma expresa, con evidencias claras y objetivas el impacto econ%u00f3mico directo y concreto en el cumplimiento de las prestaciones que est%u00e1n siendo excesivamente onerosas, y la incidencia directa en el contrato. Presente informes peri%u00f3dicos de las actividades desplegadas para el cumplimiento del objeto contractual.%u2022 En caso de continuar con el cumplimiento de las obligaciones pese a su onerosidad, se debe documentar de forma clara, precisa y detallada el cumplimiento bajo protesta o reserva.%u2022 Documentaci%u00f3n y constituci%u00f3n de las pruebas, la contabilidad y testigos para estos eventos es fundamental.%u2022 Cualquier acuerdo al que lleguen las partes debe ser documentado mediante un Otros%u00ed al contrato, acuerdo de conciliaci%u00f3n, contrato de transacci%u00f3n etc., de suerte que el mismo sea verificable.%u2022%u0009 Las cl%u00e1usulas, modificaciones alcontrato o acuerdos posteriores no deben ser una imposici%u00f3n del cons-