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Gu%u00eda de Buenas Pr%u00e1cticas para la venta de vivienda nueva46to, sorpresivo, s%u00fabito, incierto, anormal e infrecuente54.%u2022 Los anteriores requisitos son concurrentes. La ausencia de alguno desdibuja el caso fortuito o la fuerza mayor.Hechos Ajenos y Hechos Internos%u2022 Los hechos externos son ajenos a la actividad dentro de la cual se ha causado el da%u00f1o. No depende del actuar de ninguna de las partes que se encuentran vinculadas al hecho da%u00f1ino.%u2022 Los hechos internos son aquellos conectados con las prestaciones de las partes, no dependen de un tercero.Caracter%u00edsticas de la Fuerza MayorSon caracter%u00edsticas de la fuerza mayor las siguientes:%u2022 Que el hecho acaecido sea directa o indirectamente ajeno a la voluntad de las partes, es decir, completamente externo a las mismas; %u2022 Cuyos efectos sean a su vez irresistibles; e %u2022 Imprevisibles, pese al actuar diligente de las partes involucradas.Caracter%u00edsticas del Caso FortuitoLas caracter%u00edsticas del caso fortuito son las siguientes:%u2022 Que el hecho acaecido sea interno a las partes, esto quiere decir que sea un hecho generado por las operaciones de los contratantes %u2022 Cuyos efectos sean a su vez irresistibles; e %u2022 Imprevisibles, pese al actuar diligente de las partes involucradas.Elementos comunes de la Fuerza Mayor y el Caso Fortuito.Los elementos para que se configure lafuerza mayor y el caso fortuito son: %u2022 Hecho ajeno (fuerza mayor) o interno (caso fortuito).%u2022 Incidencia relevante en el contrato, cuando en realidad las circunstancias efectivamente impiden el cumplimiento del contrato.%u2022 Hecho imprevisible%u2022 Hecho irresistible, que los eventos que est%u00e1n ocurriendo sean para mi invencibles, es decir, no pueda evitar los efectos adversos.%u2022 La temporalidad de la fuerza mayor y el caso fortuito, hecho que puede dejar de ser una causal alegable, la fuerza mayor y el caso fortuito no son infinitos y existe un deber de adaptaci%u00f3n.Efectos de la Fuerza Mayor y el Caso Fortuito.Los efectos de la fuerza mayor y del caso fortuito son:%u2022 No eximen del cumplimiento de la obligaci%u00f3n principal.%u2022 Suspende las obligaciones del contrato.%u2022%u0009 Las partes pueden acordar modificarlas condiciones contractuales.54 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. Sala de Casaci%u00f3n Civil. M.P.: William Nam%u00e9n Vargas. Expediente n.%u00b0 11001-3103-040-2006-00537-01. Sentencia del 21 de febrero de 2012,