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Informes Jurídicos

El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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Formato: 18-05-2012
Formato: 18-05-2012
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  • Índice
  • Acción
  • Informe Jurídico 350
  • 1. Información Jurídica Nacional. 1.1 Se fija fecha de apertura y cierre para las postulaciones a subsidio familiar de vivienda para el Macroproyecto “Ciudadela Nuevo Occidente”. Resolución 270 de 2012. Fonvivienda. 1.2 Se modifica el valor en pesos de los cupos para el Macroproyecto “Ciudad Verde”. Resolución 279 de 2012. Fonvivienda. 1.3 Las zonas de uso público pueden ser susceptibles de cerramiento mientras conserven el 90% de transparencia para el disfrute visual. Sentencia 019401 de 2012. Consejo de Estado.
  • Informe Juridico 349
  • 1. Información Jurídica Nacional. 1.1 Se autoriza la rebaja hasta de 200 puntos básicos en la tasa de interés pactada para créditos hipotecarios del Fondo Nacional de Ahorro. Acuerdo 1177 de 2012. “Por el cual se fijan políticas de retención de afiliados con crédito hipotecario vigente.” 1.2 Las sanciones administrativas del Estatuto del Consumidor deben regirse por los criterios de graduación para la imposición de multas del mismo estatuto. Decreto 704 de 2011. “Por el cual se reglamenta parcialmente el artículo 61 de la Ley 1480 de 2011.” 1.3 La Oficina de Registro de Instrumentos Públicos debe registrar los títulos que cumplan con los requisitos legales y no son responsables si se falsifican estos requisitos. Sentencia 328201 de 2012. Consejo de estado. 1.4 La construcción, urbanización o parcelación en zonas de protección ambiental implican la aplicación de sanciones urbanísticas. Concepto 65621 de 2011. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 2. Información Jurídica Regional Bogotá y Cundinamarca. 2.1 Proyecto de Acuerdo No. 101 de 2012 Por el cual se ordena la creación e implementación del Sistema Único de Información de Urbanizadoras (es), Enajenadores de lotes y Viviendas y/o Constructoras (es) que realizan actividades en Bogotá D.C. y se dictan otras disposiciones. Desde abril 12 hasta abril 18 de 2012
  • Informe Jurídico 348
  • 1. Información Jurídica Nacional. 1.1 Se determina el procedimiento que deben seguir los municipios y distritos en la definición de metas mínimas para la financiación de vivienda. Resolución 184 de 2012. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 1.2 Se modifica la resolución que plantea el procedimiento y las condiciones para la asignación de recursos de promoción de oferta de vivienda. Resolución 141 de 2012. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 1.3 Se adopta el Macroproyecto de Interés Social “La Italia” en el municipio de Palmira, Valle del Cauca. Resolución 48 de 2012. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 1.4 Se fija fecha de apertura y cierre para vivienda de interés social prioritario destinada a población desplazada. Resolución 253 de 2012. Fonvivienda. 1.5 La administración tiene el deber legal de reubicar a los hogares ubicados en zonas de alto riesgo. Sentencia T 865 de 2012. Corte Constitucional. 2. Información Jurídica Regional Bogotá y Cundinamarca. 2.1 Secretaría Distrital de Planeación, Decreto Distrital No. 140 de 2012, por medio del cual se deroga el Decreto Distrital No. 537 de 2011, y los artículos 71 y 72 del Decreto Distrital No. 043 de 2010 y 37 del Decreto Distrital No. 464 de 2011, y se dictan otras disposiciones. 2.2 Secretaría Distrital de Planeación, Concepto sobre anuncio de proyecto en Plan Parcial de Renovación Urbana. Radicación 1-2011-32133 de 2011, dirigido a: Cristina Arango-Ex Secretaria Distrital de Planeación. 2.3 Secretaría Distrital del Hábitat, Concepto sobre caducidad de la actuación administrativa. Radicado No. 1-2011-30914. Dirigido a Subsecretaria Jurídica: Ginet Forero Forero. 2.4 Secretaría General Alcaldía Mayor de Bogotá, Circular 28 de 2012, Asunto: implementación del Decreto 0019 de 2012 “Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública”. Desde marzo 29 hasta abril 11 de 2012.
  • Informe Jurídico 347
  • 1. Información Jurídica Nacional. 1.1 Se ajusta el valor en pesos de los cupos de un proyecto de vivienda. Resolución 233 de 2012. FNA. 1.2 DIAN establece una clasificación arancelaria para una tubería de cobre. Resolución 333 de 2012. DIAN. 1.3 Jueces deben examinar individualmente los procesos sobre créditos de vivienda afectados por el UPAC para determinar si aplica o no la teoría de la imprevisión. Sentencia 053701 de 2012. Corte Suprema de Justicia. 1.4 La persona jurídica de la propiedad horizontal se encuentra excluida de impuestos nacionales mientras no realice actividades ajenas a su objeto social. Concepto 678 de 2011. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios. Desde marzo 22 hasta marzo 28 de 2012.
  • Informe Jurídico 346
  • 1. Información Jurídica Nacional. 1.1 DNP señala el método de formulación de proyectos financiados por el Sistema General de Regalías. Resolución 252 de 2012. DNP. 1.2 La recuperación del espacio público no puede desconocer el derecho a la vivienda digna ni el principio de confianza legítima. Sentencia T 75 de 2012. Corte Constitucional. 1.3 Estado debe otorgar de forma prioritaria, subsidios de vivienda a población desplazada. Sentencia T 919 de 2011. Corte Constitucional. 1.4 Ministerio de Vivienda aclara algunos asuntos sobre el régimen de propiedad horizontal. Concepto 67017 de 2011. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 2. Información Jurídica Regional Bogotá y Cundinamarca. 2.1 Proyecto de Acuerdo No.091 de 2012, Por el cual se efectúan unas modificaciones en el Presupuesto Anual de Rentas y Gastos e Inversiones de Bogotá, Distrito Capital, para la vigencia fiscal comprendida entre el 1º de enero y el 31 de diciembre de 2012. Desde marzo 15 hasta marzo 21 de 2012.
  • Informe Jurídico 345
  • 1. Información Jurídica Nacional. 1.1 Las entidades territoriales tienen autonomía para definir los usos del suelo dentro de los límites legales y constitucionales. Concepto 70919 de 2011. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 1.2 Consejo de Estado precisa la base gravable del impuesto de delineación urbana para el Distrito Capital de Bogotá. Sentencia 17954 de 2011. Consejo de Estado. 1.3 Corte Constitucional se inhibe de estudiar norma del PND que autoriza realizar vigencias futuras excepcionales. Sentencia C 77 de 2012. Corte Constitucional. 1.4 Fondo Nacional de Ahorro suscribió convenio interadministrativo para atender necesidades de vivienda de funcionarios de la Superintendencia de Notaria y Registro, los notarios y los empleados de notarías. Circular 116 de 2012. Superintendencia de Notariado y Registro. 1.5 El registro de bienes inmuebles adquiridos por sociedades extranjeras se efectuará automáticamente mediante la presentación de la declaración de cambio. Concepto 117584 de 2011. Superintendencia de Sociedades. 1.6 Se publican los requisitos y se define la metodología para la implementación de planes de reducción de pérdidas no técnicas de energía en los Sistemas de Distribución Local. Resolución 172 de 2011. CREG 2. Información Jurídica Regional Bogotá y Cundinamarca. 2.1 Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital Resolución Número 0022, “Por medio de la cual se modifica parcialmente la Resolución 1597 del 29 de Noviembre 2011” 2.2 Alcaldía Mayor de Bogotá Decreto 082 DE 2012, Por medio del cual se modifica el artículo 15 del Decreto Distrital 456 de 2010 mediante el cual se complementó el Plan Maestro para el Manejo Integral de Residuos Sólidos y se dictan otras disposiciones.
  • Informe Jurídico 344
  • 1. Información Jurídica Nacional. 1.1 Fondo Nacional del Ahorro establece condiciones financieras para créditos hipotecarios de afiliados a la entidad. Acuerdo 1176 de 2012. FNA. 1.2 Se establece fecha de apertura y cierre para postulaciones de subsidio familiar de vivienda para la convocatoria de Ahorro Programado Contractual con Evaluación Crediticia Favorable (AVC) y se asignan algunos subsidios. Resolución 197 y 198 de 2012. Fonvivienda. 1.3 Se adopta el formulario y la guía de diligenciamiento para postulaciones del subsidio familiar de vivienda urbana de hogares afectados por el fenómeno de La Niña 2010- 2011 para adquirir viviendas nuevas. Resolución 200 de 2012. Fonvivienda. 1.4 Se establecen puntos de corte para la postulación y asignación del Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social Rural. Resolución 75 de 2012. Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural. 1.5 Se presenta documento preliminar que indica la necesidad de regionalizar del Plan Plurianual de inversiones. Documento 4924 de 2012. DNP. 1.6 Se presenta manual para que las cajas de compensación familiar diligencien los formatos emitidos por la Superintendencia de Subsidio Familiar. Circular 02 de 2012. Superintendencia de Subsidio Familiar. 1.7 Se clasifican las fronteras comerciales, se señalan los requisitos de su registro y se dictan otras disposiciones sobre contratos de energía. Resolución 157 de 2011. CREG. 1.8 Concejo municipal no puede exigir reglamentaciones o aprobaciones posteriores al plan parcial no contempladas en la Constitución o la Ley. Sentencia 2757 de 2012. Concejo de Estado. Desde febrero 20 hasta marzo 2 de 2012.
  • Informe Jurídico 343
  • 1. Información Jurídica Nacional. 1.1 Se incrementa el valor de los Subsidios Familiares de Vivienda para familias afectadas por la Ola Invernal 2010- 2011. Decreto 430 de 2012. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 1.2 Se modifica la estructura interna del Fondo Nacional de Garantías y se señalan las funciones de algunas gerencias. Decreto 404 de 2012. Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. 1.3 Se amplía la vigencia de algunos subsidios familiares de vivienda. Resolución 39 de 2012. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 1.4 Se adopta el reglamento para la comercialización de energía eléctrica destinado a agentes comercializadores. Resolución 156 de 2011. CREG. 1.5 Se determina la distribución regional de recursos de subsidios de vivienda correspondientes al Concurso de Esfuerzo Territorial Departamental. Resolución 178 de 2012. Fonvivienda. 1.6 Se asignan algunos subsidios y se fija fecha de apertura y cierre para la postulación a subsidios de vivienda destinados al Macroproyecto de Vivienda de Interés Social “Bosques de San Luis” en la ciudad de Neiva. Resolución 183 y 184 de 2012. Fonvivienda. 1.7 Se individualizan recursos de subsidio familiar de vivienda destinados al Macroproyecto “Ciudad del Bicentenario” del distrito de Cartagena. Resolución 185 de 2012. Fonvivienda. 1.8 Se individualizan recursos para el Proyecto “Nazareth” del Macroproyecto “Ciudadela Nuevo Occidente” de la ciudad de Medellín. Resolución 186 de 2012. Fonvivienda. 1.9 Se fija fecha de apertura y cierre para la postulación a subsidios de vivienda destinados a hogares desplazados por la ola invernal 2010-2011. Resolución 191 de 2012. 1.10 Se asignan recursos para Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos del país para la vigencia fiscal de 2012. Resolución 1323 de 2012. Superintendencia de Notariado y Registro. 1.11 Corte se declara inhibida en demanda contra Reforma Tributaria pues no es competente para analizar si la norma tuvo efectos retroactivos al mostrarse al público varios días luego de su publicación formal. Sentencia C 025 y C 822 de 2012. Corte Constitucional. 1.12 El coeficiente de copropiedad se calcula midiendo el área privada construida en relación con el área privada total del edificio o conjunto, incluyendo las zonas no construidas. Concepto 66285 de 2011. Ministerio de Vivienda y Ciudad y Territorio. 2. Información Jurídica Regional Bogotá y Cundinamarca. 2.1 Proyecto de Acuerdo No. 041 de 2012 “Por el cual se ordena la creación e implementación del Sistema Único de Información de Urbanizadoras (es), Enajenadores de lotes y Viviendas y/o Constructoras (es) que realizan actividades en Bogotá D.C. y se dictan otras disposiciones”. 2.2 Proyecto de Acuerdo No. 046 de 2012 “Por el cual se dictan medidas para facilitar a los ciudadanos el acceso a la información sobre el estado en el que se encuentra el trámite de escrituración y de entrega real y material de las zonas de cesión obligatoria” 2.3 Proyecto de Acuerdo No. 046 de 2012 “Por el cual se dictan disposiciones generales sobre la publicidad exterior visual en el distrito capital y derogan los acuerdos 01 de 1998 y 012 de 2000”.
  • Informe Jurídico 342
  • 1. Información Jurídica Nacional. 1.1 Se fijan lineamientos para orientar la ejecución de recursos asignados por el Fondo Nacional de Regalías. Circular 02 de 2012. Departamento Nacional de Planeación. 1.2 Se expide el Reglamento de Crédito Constructor del Fondo Nacional del Ahorro. Acuerdo 1171 de 2012. Fondo Nacional del Ahorro. 1.3 Ministerio de Vivienda autoriza desembolsar 32 subsidios de vivienda como parte del cumplimiento de sentencias judiciales. Resolución 31 de 2012. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 1.4 Se determinan algunos cupos de recursos para planes de vivienda urbana de interés social previamente viabilizados, destinados a población afectada por la ola invernal 2010- 2011. Resolución 105 de 2012. Fonvivienda. 1.5 Se aceptan recursos de reposición y se asignan subsidios familiares de vivienda a hogares afectados por la situación de desastre. Resolución 160, 161 de 2012. Fonvivienda. 1.6 Se fija fecha de apertura y cierre para la postulación a subsidios de vivienda en diferentes municipios del país. Resolución 162 y 163 de 2012. Fonvivienda. 1.7 Se aprueba la inscripción de hogares en situación de desplazamiento en diferentes planes de vivienda. Resolución 929 de 2011. Fonvivienda. 1.8 Un subsidio de arrendamiento no inhabilita a la persona para postularse a un subsidio de adquisición de vivienda frente a Fonvivienda. Sentencia 356 de 2011. Corte Constitucional. 1.9 Las normas sobre subsidios de vivienda deben interpretarse favorablemente para la población en situación de desplazamiento. Sentencia T 919 de 2011. Corte Constitucional. 1.10 Procuraduría solicita declarar la exequibilidad de norma que obliga a constructoras a destinar el 1% de los proyectos de vivienda a población minusválida. Concepto 5313 de 2012. Procuraduría General de la Nación. 1.11 Las sociedades de economía mixta que requieran licencias urbanísticas, deben someterse a reparto entre los diferentes curadores urbanos de un municipio o distrito. Concepto 65118 de 2011. MAVDT.
  • Informe Jurídico 341
  • 1. Información Jurídica Nacional. 1.1 Se modifica el actual Reglamento de Construcciones Sismo Resistentes. Decreto 340 de 2012. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. 1.2 Superintendencia expide instrucciones para la promoción y venta de inmuebles destinados a vivienda. Circular 6 de 2012. Superintendencia de Industria y Comercio. 1.3 Municipios no pueden exigir requisitos distintos a los legales para el trámite de radicación de documentos para planes de vivienda urbana. Sentencia 303 de 2012. Tribunal Administrativo del Valle del Cauca. 1.4 Cajas de Compensación Familiar no pueden modificar expectativas legítimas cuando ejecuten políticas públicas de vivienda. Sentencia T 675 de 2011. Corte Constitucional. 1.5 Se prohíbe la inscripción de escritura pública si en el folio de matrícula se encuentra vigente el gravamen de valorización. Concepto 139 de 2012. Superintendencia de Notariado y Registro. 1.6 Las sociedades fiduciarias de proyectos de construcción están obligadas a llevar la contabilidad de los negocios fiduciarios que administran. Concepto 82251 de 2011. Superintendencia Financiera. 1.7 La sociedad de leasing no está llamada a responder por los defectos de calidad de los bienes o sus vicios. Concepto 91655 de 2012. Superintendencia Financiera de Colombia. 2. Información Jurídica Regional Bogotá y Cundinamarca. 1.8 Asamblea Departamental de Cundinamarca Ordenanza No. 110 de 2011, Por la cual se adoptan directivas para la protección de los cauces y eliminación de riesgos por inundación en el territorio del departamento de Cundinamarca, en especial en la cuenca del río Bogotá y se dictan otras disposiciones. 1.9 Alcaldía Mayor de Bogotá Decreto No. 064 de 2012, “Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 485 de 2011, se reconoce el derecho al mínimo vital de agua potable a estratos 1 y 2 de uso residencial y mixto y se toman otras determinaciones”.

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