Informes Jurídicos

    Informes Jurídicos

    El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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    E.g., 29-06-2017
    E.g., 29-06-2017
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    • Informe Jurídico 583
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       La Superintendencia de Notariado y Registro impartió instrucciones sobre la exención de derechos notariales y registrales en los negocios jurídicos de viviendas de interés prioritario, y los aspectos a tener en cuenta al momento de efectuar la calificación de dichos actos. Instrucción Administrativa 05 de 2017. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advirtió que la generación de energía eléctrica, así sea por medio de energías renovables no convencionales, únicamente puede ser ejercida por prestadores de servicios públicos domiciliarios. Concepto SSPD-OJ-2017-021 de 2017. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.3.     Las propiedades horizontales que exploten comercialmente los bienes o áreas comunes, a excepción de las propiedades horizontales de uso residencial, son contribuyentes del régimen ordinario del impuesto sobre la renta y complementarios. Concepto 100208221-0000009 de 2017. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.     Alcaldía Mayor de Bogotá- Decreto 088 del 03 de marzo de 2017 “Por medio del cual se establecen las normas para el ámbito de aplicación del Plan de Ordenamiento Zonal  del Norte – “ Ciudad Lagos de Torca”  y se dictan otras disposiciones”.

       

       

      Desde el 02 hasta el 08 de Marzo de 2017

    • Informe Jurídico 582
    • Informe Jurídico 582

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1    El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio aprobó la viabilidad de la designación de un segundo curador urbano en el municipio de Palmira –Valle–. Resolución 0069 de 2017. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2. El Consejo de Estado advirtió que la causación del impuesto predial se presenta el 1° de enero de cada año, atendiendo las condiciones físicas y jurídicas de los inmuebles. Sentencia 25000232700020110032301 del 22 de septiembre de 2016. Consejo de Estado.

      1.3. La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advierte que los prestadores de servicios públicos deberán acceder a las solicitudes que presenten los usuarios para que se les realice una medición individual de consumo, salvo cuando existan razones técnicas o excepciones de micromedición que lo impidan. Concepto SSPD-OJ-2017-008 de 2017. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

      2.    Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1. Alcaldía Mayor de Bogotá, Secretaría Distrital de Hacienda y UAECD  -  Circular Conjunta 2 de 2017  Se adiciona, con fundamento en el artículo 18 del Decreto Distrital 20 de 2011 la Circular Conjunta No. 003 del 19 de mayo de 2015 suscrita por el Secretario Distrital de Haciende (E) y el Director de la Unidad Administrativa Especial de Catastro, en lo que respecta al pago voluntario de la participación en plusvalía, así como las condiciones para proceder a la devolución del pago del gravamen.

       

       

      Desde el 23 de febrero hasta el 01 de marzo de 2017.

    • Informe Jurídico 581
    •  

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       Se adopta el código registral para la inscripción de la restitución de viviendas objeto de los subsidios 100% en especie. Resolución 1630 de 2017. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.     Se modifica el régimen de publicación de proyectos normativos con el fin de incentivar la participación ciudadana en la construcción de los mismos. Decreto 270 de 2017. Departamento Administrativo de la Presidencia de la República.

      1.3.     La recolección de escombros puede realizarse por cualquier persona jurídica o natural, sin necesidad de ser una empresa prestadora del servicio público de aseo. Concepto SSPD-OJ-2016-850 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.     Secretaría Distrital de Hábitat reglamenta el trámite a seguir para los proyectos asociativos de vivienda. Resolución 50 de 2017. Secretaría Distrital de Hábitat.

       

       

      Desde el 16 hasta el 22 de Febrero de 2017

    • Informe Jurídico 580
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       El Fondo Nacional de Vivienda –FONVIVIENDA- realizó la redistribución de cupos de recursos y conformó la Bolsa Nacional Pública, en el marco de la segunda etapa del Programa de Vivienda Gratuita. Resoluciones 0090 y 0117 de 2017. Fondo Nacional de Vivienda.

      1.2.     La Superintendencia Financiera advirtió que a los establecimientos bancarios que ofrezcan en su portafolio, entre otros, servicios relacionados con las cuentas de ahorro y fomento a la construcción –AFC-, les son aplicables las reglas sobre libranza o descuento directo. Concepto 2016134274-004 de 2017. Superintendencia Financiera.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.      Corporación Autónoma Regional – Resolución No 0309 de 2017 “Por medio de la cual se determina la zona de protección de la fuente hídrica denominada río Calandaima”.

      2.2.    Corporación Autónoma Regional – Resolución No 0304 de 2017 “Por medio de la cual se determina la zona de protección de la fuente hídrica denominada Quebrada Laureles o San Gabriel”.

      2.3.    Alcaldía Mayor de Bogotá, Secretaría de Planeación - “Por la cual se decide sobre la viabilidad del Proyecto de Plan Parcial de Renovación Urbana “Bavaria Fabrica” de la Localidad de Kennedy”.

       

       

      Desde el 09 hasta el 15 de Febrero de 2017

    • Informe Jurídico 579
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio fija los lineamientos que deben ser tenidos en cuenta por los entes territoriales en materia de ordenamiento territorial y licenciamiento urbanístico. Circular 2017EE0008161 de 2017. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2.     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advierte que el incumplimiento repetido del contrato de servicios públicos domiciliarios acarrea su terminación y el corte del servicio. Concepto 855 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.3   El Ministerio de Minas y Energía recuerda que el cobro del servicio de alumbrado público no es procedente cuando el servicio no le es prestado a quien se le cobra. Concepto 2016077005 de 2016. Ministerio de Minas y Energía.  

      Desde el 02 hasta el 8 de Febrero de 2017

    • Informe Jurídico 578
    • Informe Jurídico 578

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       La Superintendencia de Notariado y Registro reajustó las tarifas de los derechos que se causan por concepto del ejercicio de la función notarial para la vigencia 2017. Resolución 451 de 2017. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.     Beneficios tributarios sobre patrimonios autónomos para el desarrollo de proyectos VIS se agotan con la constitución del patrimonio autónomo y no podrán ser transferidos a beneficiarios. Concepto 100202208-1272 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

      1.3.     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios recuerda que para la prestación de los servicios públicos domiciliarios, le corresponde a los municipios definir la estratificación de los inmuebles residenciales, y a los prestadores, la clasificación de los inmuebles no residenciales. Concepto 843 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos.

    • Informe Jurídico 577
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       Publicados los lineamientos y criterios para la reglamentación de los Planes de Ordenamiento Departamental. Acuerdo 10 de 2016. Comisión de Ordenamiento Territorial.

      1.2.     La Superintendencia de Notariado y Registro reajusta las tarifas de los derechos que se causan por concepto del ejercicio de la función registral para la vigencia 2017. Resolucion 0450 de 2017. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3.     La Superintendencia de Sociedades se pronunció sobre su competencia frente al proceso de liquidación judicial de una sociedad dedicada a la construcción y enajenación de bienes  destinados a vivienda. Concepto  220-253297 de 2016. Superintendencia de Sociedades.

       

       

      Desde el 19 de Enero de 2017 hasta el 25 de Enero de 2017

    • Informe Jurídico 576
    • Informe Jurídico 576

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio del Trabajo amplía el plazo para la implementación progresiva del Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST), hasta el 1° de junio de 2017.   Decreto 052 de 2017. Ministerio del Trabajo.

      1.2     La Superintendencia de Notariado y Registro recuerda que la tarifa general del impuesto sobre las ventas es del 19%. Circular 113 de 2017. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3     La Superintendencia de Industria y Comercio modifica el procedimiento para realizar la inscripción de bases de datos en el Registro Nacional de Bases de Datos –RNBD-. Circular Externa 001 de 2017. Superintendencia de Industria y Comercio.

      1.4     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advierte que los constructores pueden adquirir e instalar los medidores de energía en los inmuebles construidos.   Concepto 826 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.5     La Superintendencia de Sociedades reitera que las sociedades mercantiles no están obligadas a registrar los libros de junta directiva, en los términos del Decreto 019 de 2012. Concepto 220-246263 de 2016. Superintendencia de Sociedades.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.     Alcaldía Mayor de Bogotá, Secretaría de Hábitat – Proyecto de Resolución por medio del cual  se vincula la gestión de las declaratorias de desarrollo y construcción prioritaria, y bienes en desuso, a otros mecanismos de la política de vivienda distrital.

       

       

      Desde el 12 de enero hasta el 18 de enero de 2017.

    • Informe Jurídico 575
    • Informe Jurídico 575


      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       El Ministerio de Hacienda radicó proyecto de ley que fija reglas a la política de subsidios. Proyecto de Ley 186 de 2016 de Senado.

      1.2.     El Gobierno Nacional reajustó los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para predios rurales y urbanos para el año 2017. Decreto 2207 de 2016. Departamento Nacional de Planeación.

      1.3.     La Superintendencia de Notariado y Registro aclaró las Instrucciones Administrativas 13 de 2015 y 2016, en relación a las copias de las escrituras públicas de compraventa e hipoteca de vivienda de interés social y los documentos que deben protocolizarse en los actos de transferencia de las viviendas del Programa de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA). Instrucción Administrativa 20 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.4.     Se establecen criterios para la redistribución de cupos de recursos de la segunda fase del programa de vivienda gratuita. Resolución 1041 de 2016. Ministerio de vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.5.     Se establecen criterios para la redistribución de cupos de recursos en el programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA). Resolución 1042 de 2016. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.6.     El Fondo Nacional de Vivienda realiza la redistribución de los cupos de recursos para la asignación de subsidios familiares de vivienda, en el marco del Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores –VIPA–. Resolución 3884 de 2016. Fondo Nacional de Vivienda. 

      1.7.      Administraciones provisionales deben llevar la contabilidad de propiedades horizontales, así no tengan personería jurídica. Concepto 2016-759 de 2016. Consejo Técnico de la Contaduría Pública.

      1.8.     Bienes inmuebles afectados a vivienda familiar pueden ser sujetos de intervención del Estado a través de la toma de posesión. Concepto 220-192361 de 2016. Superintendencia de Sociedades.

      1.9.     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios se pronunció sobre la propiedad de las redes, equipos y elementos que integran una acometida externa. Concepto 824 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

      2.1.     Plan Zonal del Norte (POZ Norte) – Ciudad Lagos de Torca, fue concertado en sus asuntos ambientales con la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca. Resolución 2513 de 2016. Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca.

      2.2.   Se concertan asuntos ambientales del Plan de Ordenamiento Zonal del Norte (POZ Norte) – Ciudadela Lagos de Torca en el perímetro urbano, ante la Secretaría Distrital de Medio Ambiente. Resolución 02074 de 2016. Secretaría Distrital de Medio Ambiente. 

      2.3.   Plan Parcial de renovación urbana “Ciudadela Nueva salitre” fue adoptado por la Alcaldía Mayor de Bogotá. Decreto 583 de 2016. Alcaldía Mayor de Bogotá.

      2.4.   Se deroga resolución que declaró de utilidad pública las áreas del terreno que consolidan la conectividad ecológica entre Los cerros Orientales y la reserva Forestal Productora del Norte de Bogotá “Thomas Van Der Hammen” y el Río de Bogotá. Resolución 02228 de  2016.  Secretaría Distrital de Ambiente.

      2.5.   En Malla Vial Arterial que tenga sistema de transporte público masivo Transmilenio, de involucraron zonas de tratamiento urbanístico de renovación urbana. Decreto 621 de 2016. Alcaldía Mayor de Bogotá.

       

       

    • Informe Jurídico 574
    • Informe Jurídico 574

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       La Superintendencia de Notariado y Registro  reglamentó el procedimiento de devolución de dineros por la no procedencia del registro, no expedición de certificados, pagos en exceso o pago de lo no debido por concepto de la función registral.  Resolución 13525 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advierte que es necesario instalar equipos ahorradores de agua, como requisito para la conexión del servicio de acueducto. Concepto 555 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

       

      Desde el 15 de diciembre hasta el 21 de diciembre de 2016.

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