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En los proyectos por etapas, las aseguradoras vienen aplicando el seguro por Unidades Estructuralmente Independientes.En las viviendas financiadas con subsidios familiares, la norma establece que el constructor/enajenador deber%u00e1 constituir el mecanismo de amparo por la porci%u00f3n del valor de la vivienda que no fue cubierta con el subsidio. En la pr%u00e1ctica, se viene asegurando la totalidad.El seguro decenal coexiste con otros seguros: Todo Riesgo Construcci%u00f3n, Responsabilidad Civil de Profesionales y Multirriesgo del Hogar, entre otros. Al inicio de la construcci%u00f3n se suscribe un preacuerdo en el que se incorpora el compromiso de la aseguradora de emitir el seguro bajo la condici%u00f3n de que el constructor cumpla con la licencia, los planos y se expida el CTO. En caso contrario el asegurador puede revocar el compromiso de expedici%u00f3n de la p%u00f3liza.El seguro, una vez entre en vigencia, es irrevocable. El valor del seguro oscila en promedio entre el 0,8 % y el 1,0 % del costo directo de construcci%u00f3n.La suma asegurada se establece al inicio de la obra seg%u00fan el presupuesto; sin embargo, a la expedici%u00f3n del CTO se deben revisar los costos ejecutados versus los planeados inicialmente, por lo que podr%u00e1 ajustarse.La subrogaci%u00f3n es un derecho y la aseguradora podr%u00e1 optar por ejercerlo o no. Algunas aseguradoras tienen prevista la no subrogaci%u00f3n contra el constructor, pero s%u00ed contra terceros (es decir, proveedores, supervisor t%u00e9cnico, dise%u00f1ador estructural, entre otros).%u2022 Prefactibilidad %u2022 Estudio de mercado%u2022 An%u00e1lisis normativo%u2022 Informes legales%u2022 Verificaci%u00f3n geot%u00e9cnica %u2022 Adquisici%u00f3n lote%u2022 Vinculaci%u00f3n de clientes al proyecto (Recolecci%u00f3n documentos de conocimiento)%u2022 Contratos fiduciarios%u2022 Publicidad%u2022 Supervisi%u00f3n t%u00e9cnica (Inicio: primer movimiento de tierras) Decenal 20%Preacuerdo%u2022 Estructuraci%u00f3n proyecto%u2022 Estudio norma urban%u00edstica%u2022 Planos iniciales %u2022 Radicaci%u00f3n de documentos en Curadur%u00eda%u2022 Revisi%u00f3n de dise%u00f1osPLANEACI%u00d3NDISE%u00d1OSCOMERCIALIZACI%u00d3NCONSTRUCCI%u00d3NC E R T I F I C A D O T %u00c9 C N I C O D E OCUPACI%u00d3NS O L I C I T U D L I C E N C I A D E CONSTRUCCI%u00d3NACERCAMIENTO CON ASEGURADORA TRC12 Actualidad Revista