Page 26 - Revista Urbana 89

ACTUALIDADALIDAD
ACTU

Un país de

ARRENDATARIOS

el Departamento Administrativo Nacional de Es-
SEGÚN tadística, el 46,6% de los hogares vive bajo la mo- ESTRUCTURA DE LA TENENCIA DE VIVIENDA EN COLOMBIA
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dalidad de arriendo en las zonas urbanas de Colombia, lo que confir- Datos porcentuales
ma el potencial de este mercado que va más allá de la tradicional figu-
ra del alquiler. EN ARRIENDO 46,6
Sobre el tema, Pedro Alejandro Gómez, asociado de Inversiones de
CCLA Group, señaló que es importante desmentir algunos mitos en PROPIA, TOTALMENTE PAGADA 33,3
torno a la vivienda en arriendo, entre ellos, que la restitución de los EN USUFRUCTUO 13
inmuebles por incumplimiento sigue siendo una barrera en el proceso.
Anota que ya hay forma de contrarrestar la situación con un mejor per- PROPIA, LA ESTÁN PAGANDO 4,3
filamiento, y, además, existen maneras de mitigar el riesgo. POSESIÓN, SIN TÍTULO, OTRA 2,8
Según el directivo, en el caso específico de los bienes que maneja la
compañía bajo la figura de construir para arrendar, la pérdida de carte-
ra está por debajo de 0,3%, lo que demuestra que se ha mejorado no-
tablemente y que ya no es una traba para participar en el negocio.
“En nuestro caso particular, en seis años de operación en Latinoamé- PARTICIPACIÓN (%) Y EDADES
rica y con un portafolio de más de 2.500 apartamentos, solo hemos DE QUIENES HABITAN EN ALQUILER
tenido un inconveniente, que, de hecho, no fue exactamente por in-
cumplimiento, sino por una eventualidad de otra índole expresada MENORES DE 20 AÑOS 1,9
por el arrendatario”, recordó.
Sebastián Luque, quien maneja la operación de la compañía en Co- ENTRE 20 Y 40 52,8
lombia, también tiene una lectura del modelo, ya que es muy diferente
comprar vivienda para arrendar, que desarrollarla para alquilar: “La ENTRE 40 Y 60 34,9
primera, que es la más tradicional, no tiene la complejidad ni el nivel MÁS DE 60 AÑOS 10,4
de especialización de la segunda, que se ha fortalecido con el diseño y