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Gu%u00eda de Buenas Pr%u00e1cticas para la venta de vivienda nueva35da%u00f1o en la edificaci%u00f3n en las circunstancias definidas para la garant%u00eda sobrebienes inmuebles: %u201cArt%u00edculo 10. Responsables de la garant%u00eda legal. Ante los consumidores, la responsabilidad por la garant%u00eda legal recae solidariamente en los productores y proveedores respectivos.Para establecer la responsabilidad por incumplimiento a las condiciones de idoneidad y calidad, bastar%u00e1 con demostrar el defecto del producto, sin perjuicio de las causales de exoneraci%u00f3n de responsabilidad establecidas en el art%u00edculo 16 de la presente ley.%u201d(subrayado y negrilla fuera del texto)El productor o proveedor solo se puede eximir de responsabilidad frente a la garant%u00eda acreditando que los da%u00f1os reclamados son causados por: %u201c1. Fuerza mayor o caso fortuito; 2. El hecho de un tercero; 3. El uso indebido del bien por parte del consumidor, y 4. Que el consumidor no atendi%u00f3 las instrucciones de instalaci%u00f3n, uso o mantenimiento indicadas en el manual del producto y en la garant%u00eda%u201d45.En el marco de la garant%u00eda legal antes se%u00f1alado, se contempla la reparaci%u00f3n del bien, su sustituci%u00f3n/reposici%u00f3n o la devoluci%u00f3n del precio pagado. Los 2 primeros aspectos de la garant%u00eda aplicados a bienes inmuebles destinados a vivienda (Reparaci%u00f3n/sustituci%u00f3n) se encuentran incluidos en el servicio posventa que prestan las constructoras. Lo referente a la devoluci%u00f3n del dinero, es un aspecto que entra a operar en el remoto y excepcional caso, en que no haya lugar a la reparaci%u00f3n de la vivienda, o que habiendo sido reparado un elemento estructural vuelva a repetirse la falla, y la vivienda sea inhabitable. Para los bienes inmuebles la garant%u00eda legal comprende la estabilidad de la obra por diez (10) a%u00f1os, y para los acabados un (1) a%u00f1o.%u201d45 Art%u00edculo 16. Exoneraci%u00f3n de responsabilidad de la garant%u00eda.