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Gu%u00eda de Buenas Pr%u00e1cticas para la venta de vivienda nueva41En la actualidad, seg%u00fan informaci%u00f3n publicada por Fasecolda46, existen 8 compa%u00f1%u00edas aseguradoras que cuentan con el ramo aprobado por la Super Financiera para ofrecer en el mercado colombiano el producto denominado seguro decenal, de las cuales, a la fecha, s%u00f3lo 5 est%u00e1n vendiendo el seguro.A partir del Decreto 1617 de 2023, la obligaci%u00f3n se ha venido aplicando de manera gradual as%u00ed: %u2022 Obligaci%u00f3n vigente desde el 01 de enero de 2022: Proyectos de vivienda cuya solicitud de licencia de construcci%u00f3n en la modalidad de obra nueva se radique en legal y debida forma con posterioridad al 31 de diciembre de 2021, ubicados en los municipios y distritos que conforman las aglomeraciones urbanas de Bogot%u00e1 D.C. (22) y de Medell%u00edn (10).%u2022 Obligaci%u00f3n vigente desde el 01 de julio de 2024: Proyectos de vivienda cuya solicitud de licencia de construcci%u00f3n en la modalidad de obra nueva se radique en legal y debida forma con posterioridad al 30 de junio de 2024, ubicados en los municipios y distritos que conforman las aglomeraciones urbanas de Barranquilla (16), Bucaramanga (4), Cali (10), Cartagena (7) y C%u00facuta (4).%u2022 Obligaci%u00f3n vigente desde el 01 de julio de 2025: Resto del Pa%u00eds.5.3.2.1. RecomendacionesA continuaci%u00f3n, aspectos clave para tener en cuenta en el cabal cumplimiento de la obligaci%u00f3n:%u2022 Cuando se constituyan patrimonios aut%u00f3nomos o personas jur%u00eddicas que se vinculen para desarrollar el proyecto de vivienda, se deber%u00e1 prever en los correspondientes contratos fiduciarios o estatutos sociales, qui%u00e9n responde por las obligaciones del enajenador durante el periodo en que debe cubrirse el amparo patrimonial. Quienes omitan esta obligaci%u00f3n, responder%u00e1n solidariamente por el amparo de que trata la presente ley.47%u2022 Solicite cotizaciones de las diferentes aseguradoras que ofrecen el producto en el mercado, a fin de identificar laque mejor se acomode a las condiciones particulares del proyecto.%u2022 Bajo la premisa de un manejo integral de los riesgos, la aseguradora deber%u00e1 vincularse desde la planeaci%u00f3n del proyecto.%u2022 Tenga en cuenta que es poco probable asegurar proyectos en etapa de construcci%u00f3n adelantadas, o puede resultar altamente oneroso, pues el asegurador no fue garante del proceso constructivo. En estos casos, se deber%u00e1n contemplar las dem%u00e1s alternativas definidas en la Ley 1796 de 2016 (Patrimonio propio-Fiducia en garant%u00eda, 46 Fasecolda. Compa%u00f1%u00edas autorizadas. Disponible en: https://www.fasecolda.com/ramos/propiedad-e-ingenieria/seguro-decenal/companias-autorizadas-2/47 Ley 1796 de 2016 -Art%u00edculo 2%u00ba