El informe analiza la expansión del mercado de vivienda de rentas cortas. En Colombia las llegadas de extranjeros por vía aérea crecieron 46% entre 2019 y 2024 (de 3,0 a 4,4 millones), ampliando de forma sostenida la demanda potencial de hospedajes temporales.

La tasa hipotecaria (TH) es un engranaje crítico para el acceso a vivienda y el desempeño del sector edificador. Este Informe Económico busca identificar qué factores la determinan, con qué intensidad y en qué horizontes de tiempo operan sus efectos, combinando evidencia descriptiva y un enfoque econométrico multivariado.

Colombia atraviesa por un proceso de transición demográfica que se traduce en menos nacimientos y una mayor esperanza de vida. En 2024 el número de nacimientos se redujo en 13,7% anual y se ubicó por debajo de la barrera simbólica de los 500 mil nacimientos. Pero ¿menos nacimientos se traduce en menor demanda por vivienda?

Conscientes de la necesidad de explorar alternativas innovadoras y aprovechar el potencial del país para generar negocios a través de la internacionalización, Coordenada Urbana, el sistema de información de Camacol, recolectó información sobre proyectos de vivienda con ventas al segmento de no residentes en el país, con el objetivo de analizar su incidencia y el potencial.

Los recientes anuncios de varias entidades financieras de reducir la tasa de interés para adquisición de vivienda han generado una coyuntura favorable en el mercado. En este informe económico se presenta un análisis detallado de los efectos potenciales de las reducciones en las tasas, y su incidencia sobre la dinámica de la comercialización de vivienda nueva.

1.Introducción

El informe presenta un escenario prospectivo de los indicadores de Coordenada Urbana para 2024, así como las propuestas de Camacol para impulsar la reactivación de la construcción sustentada en el sector vivienda.

Introducción

Con enfoque en los choques desde la oferta, el presente informe resume el análisis descriptivo de la dinámica de los costos de construcción a partir de la revisión de las principales fuentes de información asociadas, particularmente del Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones (ICOCED), el Índice de Precios al Productor (IPP) y las estadísticas de importaciones.

Introducción 

La tasa de interés es uno de los muchos factores que inciden en la demanda, y se suma a elementos como el ingreso de los hogares, la tasa de desempleo, los precios de la vivienda y los arrendamientos y la oferta disponible. Como medida para contrarrestar el acelerado crecimiento en los precios, el Banco de la República ha incrementado su tasa de interés de intervención (TIBR) en 14 oportunidades desde octubre de 2021, pasando del 1,75% al 13,25% vigente en julio de 2023.

Introducción

Desde hace ya varios meses los analistas económicos han anunciado una desaceleración económica en 2023. El conflicto bélico entre Rusia y Ucrania desencadenó un incremento de los precios de la energía y los costos de producción de diversos bienes. Alrededor del globo se evidenciaron fuertes presiones inflacionarias, lo que llevó a los bancos centrales a incrementar sus tasas de interés para frenar la pérdida de poder adquisitivo de las monedas.

Introducción

El Comité de Inversión, Financiación y Nuevos Negocios-CIFNN de la presidencia nacional de Camacol (inicialmente denominado Comité de Vivienda en Renta) es un claro reflejo del espíritu creativo, propositivo y transformador de los empresarios que conforman el tejido empresarial de nuestro sector edificador.